Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 503/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán đối với Công ty cổ phần Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh (trụ sở chính tại số 02 Nguyễn Thị Minh Khai, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa). Mức phạt tiền áp dụng là 92,5 triệu đồng theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định 156/2020/NĐ-CP do không công bố các thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.

Cụ thể, doanh nghiệp đã không gửi nội dung công bố thông tin định kỳ cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) liên quan đến hàng loạt tài liệu trọng yếu: Báo cáo định kỳ tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022, Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2022, Tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu bán niên 2023, cùng Báo cáo tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu kiểm toán bán niên 2023.

Đáng chú ý, quyết định xử phạt này tiếp tục làm lộ rõ tình trạng chậm trễ kéo dài trong nghĩa vụ minh bạch thông tin của chủ đầu tư dự án Cam Ranh City Gate. Tính đến thời điểm hiện tại của năm 2026, các dữ liệu tài chính được doanh nghiệp công bố công khai trên hệ thống HNX gần như chỉ dừng lại ở bán niên 2023 và báo cáo thanh toán trái phiếu năm 2023. Khoảng trống thông tin suốt thời gian qua khiến thị trường và các trái chủ thiếu cơ sở cập nhật đầy đủ về sức khỏe tài chính thực tế cũng như tiến độ thực hiện nghĩa vụ công nợ của doanh nghiệp.

Theo các chỉ tiêu tài chính công bố gần nhất kỳ 6 tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp ghi nhận vốn chủ sở hữu đạt 207,56 tỷ đồng, tăng hơn 26% so với mức 164,64 tỷ đồng của kỳ trước. Động lực giúp vốn chủ sở hữu cải thiện chủ yếu nhờ khoản lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm 2023 đạt hơn 42,92 tỷ đồng, đảo chiều ấn tượng từ mức lỗ đậm 111,86 tỷ đồng của kỳ cùng kỳ năm trước. Tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE) theo đó phục hồi về mức dương 20,68%.

Mặc dù thoát lỗ trong nửa đầu năm 2023, cơ cấu vốn của doanh nghiệp vẫn bộc lộ nhiều điểm đáng lưu tâm về rủi ro đòn bẩy tài chính. Tại thời điểm cuối quý II/2023, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 7,62 lần, tương ứng quy mô nợ phải trả xấp xỉ 1.580 tỷ đồng. Con số này dù đã hạ nhiệt đáng kể so với tỷ lệ ngất ngưởng 28,48 lần ở kỳ trước (tương đương nợ phải trả từng chạm mốc hơn 4.600 tỷ đồng), song vẫn duy trì ở ngưỡng rủi ro cao so với bình quân các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Gánh nặng tài chính của doanh nghiệp từng tập trung lớn vào kênh trái phiếu. Vào tháng 12/2021, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của doanh nhân Lê Anh Đức đã huy động thành công lô trái phiếu NCRCH2123001 có tổng giá trị phát hành 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm đáo hạn vào tháng 12/2023. Tính đến ngày 30/06/2023, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu vẫn ở mức 4,55 lần, tương ứng quy mô nợ trái phiếu khoảng 944 tỷ đồng. Đến kỳ báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi năm 2023, doanh nghiệp công bố giá trị trái phiếu đang lưu hành của lô này đã về mức 0 đồng, cho thấy công ty đã tất toán toàn bộ hoặc mua lại trước hạn lô trái phiếu 2.500 tỷ đồng trước thềm kết thúc năm 2023.

Trước đó, năm 2024, Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh bị Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa công khai đứng đầu danh sách 68 doanh nghiệp nợ thuế quá hạn với số tiền hơn 209 tỷ đồng.

Công ty Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Cam Ranh City Gate tọa lạc tại đường Nguyễn Tất Thành, tỉnh Khánh Hòa. Dự án có quy mô 47,9ha, trong đó có 7,2ha là mặt nước, tập trung vào phân khúc đất nền biệt thự nghỉ dưỡng với diện tích từ 150m2 - 200m2 và kết cấu quy chuẩn xây dựng là 1 trệt 2 lầu.