Ngày 23/7/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành văn bản số 546/UBND-NNMT về việc chấn chỉnh tình trạng môi giới bất động sản (BĐS) trái phép và các vướng mắc trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.

“Sốt ảo” giá đất, nhiễu loạn thị trường

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua, hoạt động của các đối tượng môi giới nhà đất tự phát, thường gọi là “cò đất”, diễn biến hết sức phức tạp. Đặc biệt, tại những khu vực có thông tin quy hoạch hạ tầng, dự án đô thị, “cò đất” đã lợi dụng để tung tin thất thiệt, gây nhiễu loạn thị trường, tạo ra các cơn “sốt ảo” giá đất.

Tình trạng này đã dẫn đến nhiều hệ lụy tiêu cực như phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, các vi phạm về trật tự xây dựng, san gạt, phân lô, bán nền trái phép. Điều này không chỉ gây mất an ninh trật tự tại địa phương mà còn ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư chung của tỉnh.

Bên cạnh đó, việc triển khai quy định phân cấp chính quyền 02 cấp từ ngày 17/7/2025 cũng gây ra một số khó khăn ban đầu trong quá trình giải quyết thủ tục đất đai cho người dân.

Chỉ đạo “siết” chặt quản lý từ tỉnh đến cơ sở

Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương đồng loạt vào cuộc, triển khai các biện pháp quyết liệt:

Công an tỉnh: Được giao nhiệm vụ chỉ đạo lực lượng chức năng vào cuộc điều tra, xử lý nghiêm các đối tượng môi giới có hành vi lừa đảo, tụ tập đông người gây mất an ninh. Đặc biệt, tập trung xử lý triệt để các đường dây môi giới BĐS trái phép trên không gian mạng.

Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường: Tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hoạt động môi giới BĐS không phép; ngăn chặn kịp thời các hành vi tự ý san gạt, phân lô, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trái phép.

UBND các xã, phường: Yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý các trường hợp môi giới không phép. Đồng thời, phải rà soát, công khai minh bạch thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương để người dân nắm rõ, tránh bị các đối tượng xấu lợi dụng.

Văn phòng Đăng ký đất đai và Trung tâm Phục vụ hành chính công: Được yêu cầu phải phối hợp chặt chẽ, hướng dẫn, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính một cách nhanh chóng, thuận lợi, đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Động thái quyết liệt này của chính quyền tỉnh Lâm Đồng được kỳ vọng sẽ sớm lập lại trật tự trong lĩnh vực BĐS, ngăn chặn các hoạt động trái phép, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.