CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (HoSE: TIP) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2 năm 2025 với lợi nhuận sau thuế tăng nhẹ trong bối cảnh doanh thu từ mảng bất động sản giảm sâu.

Cụ thể, doanh thu thuần quý 2 đạt gần 36 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính là doanh thu bất động sản giảm tới 82%, chỉ còn hơn 1 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu phí cơ sở hạ tầng khu công nghiệp tăng 7%, đạt gần 15 tỷ đồng, vẫn là mảng chủ lực của công ty.

Giá vốn hàng bán giảm sâu hơn mức giảm doanh thu, giúp biên lợi nhuận gộp tăng từ 59% lên 66%.

Các chi phí tài chính và quản lý doanh nghiệp cũng được tiết giảm 27%, xuống còn 5 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết tăng hơn ba lần, đạt hơn 2 tỷ đồng.

Nhờ đó, TIP báo lãi ròng quý 2 đạt 71 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ và là mức lợi nhuận cao nhất kể từ quý 1 năm 2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của TIP đạt hơn 69 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 90 tỷ đồng, giảm 5%. Công ty đã hoàn thành hơn 50% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả năm.

Về tài sản, tổng tài sản đến cuối quý 2 tăng nhẹ 1% lên gần 2.156 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền giảm 30%, còn hơn 61 tỷ đồng. Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng mạnh lên gần 74 tỷ đồng, gấp 8 lần đầu năm, chủ yếu là tiền gửi ngân hàng.

Hàng tồn kho giảm nhẹ xuống 132 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại hai dự án khu dân cư 18ha Tân Phước và Thạnh Phú.

Nợ phải trả giảm 11%, còn gần 283 tỷ đồng, trong đó phần lớn là khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện, chiếm 66% tổng nợ. Đáng chú ý, TIP không ghi nhận khoản vay nợ tài chính nào, thể hiện cấu trúc tài chính lành mạnh và kiểm soát rủi ro tốt.