Căn hộ chung cư đang ngày càng trở thành lựa chọn chủ đạo của người mua nhà tại các đô thị. Tuy nhiên, thị trường đang đứng trước một bài toán mới khi Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình trong dự án Luật Nhà ở sửa đổi, đồng thời làm rõ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu khi công trình hết niên hạn.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn cung nhà ở mở bán mới trong quý III/2026 đạt 31.844 sản phẩm, nâng tổng lượng hàng ra mắt trong 9 tháng lên hơn 100.000 sản phẩm.

Theo Nghị quyết số 21, Nhà nước thực hiện điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất dựa trên dữ liệu khoa học, công khai và minh bạch, đồng thời giao cho địa phương chủ động xây dựng và quyết định bảng giá đất kết hợp với hệ số điều chỉnh giá đất. Theo cách tiếp cận này, Nhà nước xác định giá đất thông qua bảng giá nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (K).