Theo đó, tại Đà Nẵng, thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận (GCN) đã cấp tại TP Đà Nẵng được điều chỉnh thành 50 năm nếu thuộc trường hợp vi phạm về thời hạn sử dụng.

Trong thời hạn không quá 20 ngày kể từ thời điểm nghị định có hiệu lực (ngày 1/4), Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng phải công bố danh sách các GCN đã cấp thuộc diện cần xác định lại thời hạn để Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai (thời hạn không quá 5 ngày kể từ khi công bố quyết định).

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được thông báo bằng văn bản về việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên GCN. Trong quá trình thực hiện các thủ tục cấp đổi hoặc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên GCN, người nộp hồ sơ không phải trả phí hay lệ phí.

Tại TPHCM, đối với dự án số 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4), nghị định nêu rõ sau khi nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 Nghị quyết số 170 thì việc cấp GCN cho nhà đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Trường hợp bản án đã có hiệu lực pháp luật có nội dung quyết định xử lý về đất đai khác với quy định tại Điều 6 Nghị quyết số 170/2024/QH15 thì thực hiện theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Tại tỉnh Khánh Hòa, Nghị định quy định cụ thể trình tự rà soát điều kiện tiếp tục sử dụng đất thực hiện dự án, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, đất thuê đối với 11 dự án tại tỉnh (được quy định tại Điều 5 Nghị quyết số 170).

Theo đó, với từng dự án cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp rà soát quy hoạch đất hoặc quy hoạch đô thị (quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được phê duyệt, xác định có vi phạm vào đất quốc phòng, an ninh hay không cũng như năng lực thực hiện dự án của chủ đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp kết quả đánh giá điều kiện, ý kiến của các cơ quan liên quan và lập hồ sơ trình UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét, đánh giá điều kiện đối với từng dự án được tiếp tục sử dụng đất. Trong trường hợp UBND tỉnh đánh giá dự án không được tiếp tục sử dụng đất thì thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất tương tự trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, Nghị định của Chính phủ cũng hướng dẫn chi tiết về lựa chọn phương pháp định giá đất với 16 dự án tại Đà Nẵng; trình tự xác định giá, thu tiền sử dụng đất với dự án tại TPHCM.

 Chính phủ ban hành hướng dẫn chi tiết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai nằm trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.