Vì sao Merperle Dalat Hotel của Khải Vy bị từ chối đấu nối giao thông?

Cụ thể, đầu tháng 11 vừa qua, UBND TP Đà Lạt đã có văn bản từ chối kiến nghị, đề xuất của Công ty Cổ phần Khải Vy (Công ty Khải Vy) về việc xin đấu nối giao thông từ công trình khách sạn Merperle DaLat tại số 1 Hùng Vương ra đường Phạm Hồng Thái, phường 10 nhằm mục đích vận chuyển hàng hóa, dịch vụ cho hoạt động kinh doanh của khách sạn.

UBND TP Đà Lạt từ chối chấp thuận kiến nghị với lý do vị trí mà Công ty Khải Vy đề xuất xin đấu nối giao thông này tiếp giáp với hẻm Phạm Hồng Thái có đoạn cua lớn và bị che khuất tầm nhìn từ hướng Phạm Hồng Thái ra vòng xoay Khe Sanh - Hùng Vương.

Đồng thời, đoạn đường này có độ dốc, và lưu lượng xe tham gia nhiều sẽ không đảm bảo về trật tự an toàn giao thông tại khu vực.

Do đó, UBND TP Đà Lạt đề nghị Công ty Khải Vy nghiên cứu khảo sát vị trí đấu nối giao thông khác cho phù hợp và phải đảm bảo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Báo Lao động, thực tế bên hông của khách sạn (đoạn giáp với ngã ba đi vào hẻm đường Phạm Hồng Thái), chủ đầu tư đã chủ động mở lối đi rộng khoảng 4,5m đấu nối từ khách sạn ra đường Phạm Hồng Thái.

Dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel đang là công trình khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao lớn nhất và cao nhất tại TP Đà Lạt. Dự án có kinh phí đầu tư 1.000 tỷ đồng.

Được biết, trước đây dự án có tên là Khách sạn Sài Gòn Mới. Năm 2009, được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng thương mại Sài Gòn, mục tiêu dự án là xây dựng một khách sạn khi hoàn thành đưa vào hoạt động sẽ đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.

Đến tháng 10/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng đồng ý chủ trương điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy thực hiện dự án và đổi tên thành Merperle Dalat Hotel.

Năm 2019, UBND TP Đà Lạt đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 40 triệu đồng đối với Công ty Khải Vy (khi đó là CTCP Tập đoàn Khải Vy) về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại số 1 Hùng Vương, Phường 10, TP Đà Lạt.

Đến tháng 5/2020, UBND TP Đà Lạt tiếp tục ban hành quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với CTCP Tập đoàn Khải Vy do dù chưa có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đã tự ý cho đóng cọc thi công phần móng công trình khách sạn Merperle Dalat Hotel.

Và trong tháng 10 năm nay, UBND TP Đà Lạt đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Khải Vy 110 triệu đồng do xây dựng sai nội dung giấy phép tại công trình Merperle Dalat Hotel. Trước đó, UBND TP Đà Lạt đã có văn bản đề nghị CTCP Khải Vy ngưng thi công công trình để xử lý những vi phạm về xây dựng, cụ thể là xây vượt phép gần 4.500 m2.

Cụ thể, theo giấy phép xây dựng số 24/GPXD cấp ngày 23/2/2021 cho dự án, tầng hầm 2 được xây dựng diện tích sàn 5.806 m2 nhưng thực tế thi công đến 7.092 m2; tầng hầm 1 được cấp phép diện tích sàn 5.777 m2 nhưng xây dựng thực tế 7.092 m2; tầng 1 được cấp phép diện tích sản 3.612 m2 nhưng xây dựng thực tế 4.567 m2; đang thi công sàn mái diện tích 900 m2 nhưng không có trong nội dung giấy phép xây dựng.

Như vậy, tại tầng hầm 2, chủ đầu tư xây dựng vượt phép 1.286 m2, tầng hầm 1 vượt phép 1.315 m2, tầng 1 vượt phép 955 m2 và sàn mái diện tích 900 m2 không có trong giấy phép xây dựng.