Theo Ủy Ban kiểm tra Trung ương, nguồn gốc căn biệt thự 465/48C, khu phố Phước Hậu, phường Long Phước, quận 9, TP.HCM là từ việc ông Trần Văn Truyền có quen biết gia đình bà Trần Thị Lý (sinh năm 1930) trú tại quận 9, TP.HCM. Bà Lý có nhận ông Trần Văn Truyền làm con nuôi.
Tháng 7/2000, bà Lý lập di chúc để lại cho con gái là Phạm Thị Kim Anh (sinh năm 1967). Trong di chúc của bà Lý có nêu rõ là bà Kim Anh toàn quyền quyết định khi bà mất, trong đó đồng ý việc chia tài sản cho các con đỡ đầu và các cháu.
Sau khi bà Lý mất, bà Kim Anh đã mở di chúc để chia số tài sản thừa kế cho một số người, trong đó có ông Truyền. Năm 2008, bà Kim Anh tặng cho vợ ông Truyền là bà Phạm Thị Thủy 1 căn nhà 3 tầng, diện tích xây dựng 211,8m2, tổng diện tích sàn là 505,1m2 tại số 465/48C khu phố Phước Hậu, quận 9, TP.HCM.
Khu biệt thự được bao quanh bằng tường rào, với cổng vòm rất cao, kiên cố và bề thế. Đường dẫn vào khu biệt thự dài gần 200 mét với hai hàng cau kiểng thẳng tắp.
Cánh đồng rộng lớn bao quanh căn biệt thự.
Căn biệt thự trước đây do vợ ông Truyền đứng tên được bao quanh là cây cối rợp mát, phía sau căn biệt thự là khoảng đất rộng bạt ngàn và con sông dài.
Trước khi ông Truyền nhận nhà, Công ty Xây dựng và Phát triển nhà Bến Tre đã tiến hành sửa chữa, cải tạo căn nhà trên với tổng chi phí là 413,385 triệu đồng.
Cổng ngoài và cửa của căn biệt thự luôn đóng kín mít, một người dân sống ở đây cho biết, từ khi căn biệt thự này xây lên không có người ở.
