Thị trường đất nền phía Nam đang phác họa một bức tranh đầy nghịch lý. Trong khi lượng tìm kiếm và giao dịch liên tục đi xuống, thì mặt bằng giá vẫn chưa xuất hiện làn sóng giảm sâu trên diện rộng.

Nghịch lý ấy phản ánh một giai đoạn chuyển mình quan trọng của thị trường bất động sản, từ thời kỳ tăng trưởng dựa trên kỳ vọng đầu cơ sang chu kỳ đề cao giá trị thực, pháp lý và năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, HoSE: DIG) do có hành vi sử dụng vốn sai mục đích từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ, đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả nghiêm trọng là buộc thu hồi toàn bộ số chứng khoán này.

Theo Quyết định số 313/QĐ-XPHC, DIC Group bị phạt tiền 175 triệu đồng theo quy định tại Nghị định số 156/2020/NĐ-CP và Nghị định số 128/2021/NĐ-CP. Nguyên nhân xuất phát từ việc doanh nghiệp đã tự ý thay đổi kế hoạch sử dụng dòng tiền từ lô trái phiếu mã DIGH2326001 phát hành cuối năm 2023 với tổng giá trị 600 tỷ đồng. Thay vì giải ngân toàn bộ vào Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân tại tỉnh Đồng Nai như phương án đã cam kết và công bố cho các nhà đầu tư, DIC Group lại chuyển hướng dòng vốn lên tới 520,5 tỷ đồng để phục vụ các mục đích tài chính khác. Cụ thể, doanh nghiệp đã chi 200 tỷ đồng để mua cổ phần của Công ty cổ phần Du lịch DIC và dùng hơn 320 tỷ đồng còn lại để tất toán gốc, lãi cho một lô trái phiếu khác sắp đáo hạn.