Dự án Khu du lịch Phương Mai Bay (Phương Mai Bay Resort) do Công ty CP Phương Mai Bay làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Địnhchấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 3034 ngày 10/9/2018.

Sau đó, đến năm 2021, UBND tỉnh Bình Định có quyết định số 3686 điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư số 3034. Theo quyết định số 3686, đến năm 2024, dự án này sẽ đầu tư hoàn chỉnh tất cả các hạng mục và đưa vào khai thác.

Dự án này có tổng vốn đăng ký là 1.780 tỷ đồng, tuy nhiên, đến nay, tổng vốn doanh nghiệp đầu tư thực hiện chỉ khoảng 180 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ rất nhỏ so với tổng vốn đăng ký đầu tư dự án.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) tỉnh Bình Định, tình hình triển khai dự án rất chậm, Ban Quản lý đã nhiều lần đôn đốc nhưng chưa có chuyển biến tốt.

Đáng chú ý, trong năm 2023, chủ đầu tư dự kiến sẽ triển khai các hạng mục hạ tầng và Khu Villa 1 với tổng kinh phí khoảng 300 tỷ đồng, nhưng thực tế theo báo cáo năm 2023, tiến độ giải ngân vốn chỉ đạt khoảng 29,5 tỷ đồng.

Đến ngày 25/5/2023, Thanh tra Sở KH&ĐT đã ban hành quyết định xử phạt với số tiền 85 triệu đồng và nhà đầu tư đã nộp phạt theo quy định.

Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án Phương Mai Bay Resort được phê duyệt vào năm 2019, tổng diện tích quy hoạch của dự án là 30,3 ha.

Trong đó, đất khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng chiếm tỷ lệ gần 24%; đất cây xanh cảnh quan, mặt nước chiếm hơn 24%; đất giao thông, bãi xe, hạ tầng kỹ thuật, nội bộ chiếm hơn 18%; đất dịch vụ, vui chơi giải trí chiếm 16,49%...

Việc quy hoạch dự án Phương Mai Bay Resort nhằm mục đích xây dựng một khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với du lịch sinh thái biển đặc thù, đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao; dự án này nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, du lịch tham quan của du khách, kết hợp với hội thảo, hội nghị, vui chơi giải trí, cắm trại…

Cùng với đó, cơ cấu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của dự án này được chia thành 3 khu vực chính.

Cụ thể, khu khách sạn cao tầng được tổ chức phía Tây dự án, tiếp cận với đường QL 19B cùng với khu nhà đón tiếp để tạo điểm nhấn, cũng như tạo thuận lợi cho việc phục vụ du khách.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng được tổ chức tại khu vực trung tâm dự án và phía Đông để có tầm nhìn hướng biển. Khu dịch vụ được tổ chức phía Bắc và tổ chức xen kẽ với các hạng mục nghỉ dưỡng, gồm các công trình: Khu vui chơi nước; Khu vui chơi thiếu nhi; khu spa - massage; câu lạc bộ biển; trung tâm hội nghị; nhà hàng…

Qua ghi nhận, chủ đầu tư đã triển khai một số hạng mục như: tường rào, cổng ngõ, nền đường nội bộ cấp phối và một số hạng mục trong dự án. Nhưng sau thời gian dài "đắp chiếu", một số hạng mục tường rào, cổng ngõ đã xuống cấp, hư hỏng, dự án cũng không thấy có người bảo vệ, bên trong dự án chỉ là bãi cát rộng mênh mông.

Qua trao đổi, ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng ban Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định xác nhận, Ban Quản lý đã thực hiện quy trình, thủ tục ngừng hoạt động dự án đầu tư theo quy định. "Ban đang tiến hành các quy trình để tạm ngừng dự án, sau đó sẽ chấm dứt, rồi đến thu hồi dự án", ông Sơn nói thêm.

Theo Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định, trong 7 tháng năm 2024, Ban Quản lý đã tổ chức kiểm tra tổng thể tại 31 dự án trên địa bàn KKT, KCN.

Qua kiểm tra, đã phối hợp với các cơ quan thẩm quyền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư đối với dự án Phương Mai Bay Resort và Khu du lịch Dviews; đã ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đối với dự án Khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại; quyết định thu hồi đất đối với dự án Khu du lịch Dviews; thông báo triển khai các thủ tục để thu hồi đất dự án KCN Nhơn Hội (Khu B).

Bên cạnh đó, Ban Quản lý KKT cũng thường xuyên kiểm tra hiện trường, tổ chức họp làm việc với nhà đầu tư để đôn đốc triển khai đối với các dự án khác như: Khu Phức hợp Du lịch Sinh thái Pegasus tại Bình Định; dự án chuyển đổi sang đất ở đô thị dự án Khu Du lịch Quốc Thắng; dự án Khu Nghỉ dưỡng, Điều dưỡng và Phục hồi Chức năng; Laimian…