Ngày 1-7, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND quy định tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Về đối tượng được chia thành 4 nhóm

Nhóm thứ nhất, gồm: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn nằm trong vùng thường xuyên bị ảnh hưởng thiên tai hoặc biến đổi khí hậu; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; học sinh ở các trường chuyên biệt; công nhân lao động đang làm việc tại khu công nghiệp, khu chế xuất; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức; lực lượng vũ trang nhân dân; người khuyết tật được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Nhóm 2 là học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được thuê nhà ở xã hội.

Nhóm 3 là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp), cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài. Doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

Nhóm 4 là đối tượng thuộc trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư.

Về điều kiện

Đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở (không có nhà ở tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội) và thu nhập (không phải đóng thuế thu nhập cá nhân trong 1 năm) theo quy định.

Đối tượng thuê nhà ở xã hội không phải nộp hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Đối tượng thuộc trường hợp sắp xếp đơn vị hành chính có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 20 km trở lên được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Đối tượng thuộc trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư thì không phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.

Đối tượng và thứ tự ưu tiên

Đối với các dự án nhà nước đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, thứ tự ưu tiên là: Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; cán bộ, công chức, viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) khi sáp nhập tỉnh phải di chuyển nơi làm việc sang tỉnh Đồng Nai; cán bộ, công chức, viên chức thuộc trường hợp điều động, luân chuyển; cán bộ, công chức, viên chức; mẹ đơn thân; nữ giới; người dưới 35 tuổi; đối tượng có khó khăn về nhà ở khác do UBND tỉnh xem xét cho từng trường hợp cụ thể để quyết định việc cho thuê.

Đối với các dự án do doanh nghiệp đầu tư xây dựng, thứ tự ưu tiên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là: Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; nhóm 12 đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, kể cả đối tượng thuộc trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư; cán bộ, công chức, viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) khi sáp nhập tỉnh phải di chuyển nơi làm việc sang tỉnh Đồng Nai; cán bộ, công chức, viên chức thuộc trường hợp điều động, luân chuyển; mẹ đơn thân; nữ giới; người dưới 35 tuổi.

Quy định này có hiệu lực từ ngày 1-7-2025.

* Tiêu đề đã được Vietnamdaily thay đổi