CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh.

Doanh thu thuần trong kỳ đạt 106 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, tổng chi phí giảm 55%, còn 20 tỷ đồng, giúp lợi nhuận sau thuế tăng vọt lên 71 tỷ đồng, cao gấp 36 lần mức 2 tỷ đồng của quý 3/2024. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp trong 10 quý trở lại đây, kể từ quý 2/2023.

Theo NDN, sự tăng trưởng đột biến trong quý này chủ yếu đến từ hoạt động đầu tư tài chính. Thị trường chứng khoán diễn biến tích cực đã giúp công ty ghi nhận lãi lớn từ danh mục đầu tư cổ phiếu.

Tính đến ngày 30/9, giá trị thị trường của danh mục chứng khoán kinh doanh đạt 651 tỷ đồng, cao hơn 32% so với giá gốc, tương đương mức lãi tạm tính khoảng 159 tỷ đồng. Phần lớn các khoản đầu tư đều có lãi, trong khi dự phòng giảm giá chứng khoán chỉ còn 9 tỷ đồng.

Trong quý 3, NDN đã hiện thực hóa lợi nhuận từ một phần cổ phiếu Vinhomes (VHM), giảm giá gốc từ 131 tỷ đồng xuống 93 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá trị thị trường của khoản đầu tư này vẫn đạt 177 tỷ đồng, tương đương gấp đôi giá vốn nhờ thị giá VHM tăng mạnh.

Ngoài ra, công ty giảm tỷ trọng tại Gemadept (GMD) từ 61 tỷ đồng xuống 26 tỷ đồng – khoản này hiện tạm lỗ gần 2 tỷ đồng. Khoản đầu tư vào Idico (IDC) từng có giá gốc 44 tỷ đồng trong quý 2 đã không còn xuất hiện trong danh mục, nhiều khả năng đã được bán ra. Ở chiều ngược lại, NDN bổ sung cổ phiếu Vinaconex (VCG) với giá gốc 44 tỷ đồng.

Nhờ việc chốt lời một phần danh mục, đặc biệt là cổ phiếu VHM, công ty ghi nhận lợi nhuận cao kỷ lục, dù hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn chậm.

Lũy kế 9 tháng năm 2025, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt gần 20 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chỉ đạt 2,5 tỷ đồng.

Ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính đạt 137 tỷ đồng, tăng 40%, chủ yếu đến từ lãi đầu tư cổ phiếu. Chi phí tài chính giảm mạnh còn 19 tỷ đồng so với mức 66 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái, nhờ hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh.

Kết thúc 9 tháng, NDN ghi nhận lợi nhuận sau thuế 145 tỷ đồng, tăng 253% so với 41 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024.

Trong năm 2025, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 61,59 tỷ đồng, giảm 32,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 44,31 tỷ đồng, tăng 22,5% so với thực hiện trong năm 2024.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2025 với lãi sau thuế đạt 145,11 tỷ đồng, Nhà Đà Nẵng đã hoàn thành 327,5% so với kế hoạch năm 2025.