Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2025 với doanh thu thuần đạt 1.347 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán giảm nhẹ 4,6% xuống còn 564 tỷ đồng giúp lợi nhuận gộp tăng 118%, đạt 784 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ giảm 22% xuống 90 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng mạnh 179% lên 237 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt đạt 67,5 tỷ đồng và 140 tỷ đồng, tăng 221% và 26%. Kết quả, Kinh Bắc ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 3 đạt 312 tỷ đồng, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Kinh Bắc đạt 5.039 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.563 tỷ đồng, tăng lần lượt 153% và 294% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Đại hội cổ đông bất thường tháng 3/2025, KBC thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu mục tiêu 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 3.200 tỷ đồng. Kế hoạch này được giữ nguyên tại Đại hội thường niên tổ chức cuối tháng 6/2025.

Với kết quả trên, doanh nghiệp hoàn thành 51% kế hoạch doanh thu và 49% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2025.

Theo KBC, tăng trưởng lợi nhuận trong kỳ chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp (KCN), chuyển nhượng bất động sản và bán nhà xưởng. Trong 9 tháng đầu năm, mảng cho thuê đất và hạ tầng KCN đóng góp hơn 3.680 tỷ đồng doanh thu, gấp 3,3 lần cùng kỳ; chuyển nhượng bất động sản đạt 696 tỷ đồng, tăng 65%; và mảng bán nhà xưởng mang về gần 133 tỷ đồng.

Về cơ cấu tài sản, tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của KBC đạt 66.557 tỷ đồng, tăng 49% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 86% tổng tài sản, tương ứng 57.194 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền đạt 9.419 tỷ đồng, chứng khoán kinh doanh 1.862 tỷ đồng, trả trước cho người bán 6.683 tỷ đồng và tạm ứng cho nhân viên 4.334 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tăng mạnh 81% so với đầu năm, lên 25.091 tỷ đồng, chủ yếu tại các dự án Tràng Cát (16.202 tỷ đồng), KCN Lộc Giang (1.443 tỷ đồng), nhà ở xã hội thị trấn Nếnh (1.277 tỷ đồng) và KCN Tân Phú Trung (977 tỷ đồng).

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của KBC đạt 40.494 tỷ đồng, tăng 68% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay ngắn hạn đạt 2.603 tỷ đồng và nợ vay dài hạn 24.404 tỷ đồng, lần lượt tăng 602% và 151%. Tổng nợ vay tài chính đã vượt 27.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ USD, chiếm khoảng 67% tổng nợ.

Doanh thu chưa thực hiện và khoản người mua trả tiền trước tăng 86% lên gần 1.500 tỷ đồng. Theo doanh nghiệp, phần lớn nguồn vốn vay được sử dụng để bổ sung vốn cho dự án Tràng Cát và triển khai các khu công nghiệp khác như Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung, Tràng Duệ 3 và Kim Thành 2.