Báo Tri thức và Cuộc sống - TIN TỨC PHỔ BIẾN KIẾN THỨC 24H
  • Tài chính - Ngân hàng
  • Bất động sản
  • Golf & Doanh nhân
  • Doanh nghiệp
  • Tin 24/7
  • Hitech - Xe
  • Tiêu dùng - Bạn đọc
VietnamDaily Relax
Báo Tri thức và Cuộc sống - TIN TỨC PHỔ BIẾN KIẾN THỨC 24H
Tài chính - Ngân hàng Bất động sản Golf & Doanh nhân Doanh nghiệp Tin 24/7 Hitech - Xe Tiêu dùng - Bạn đọc

Xã hội

12 điều cần nhớ khi mua căn hộ chung cư

12/04/2015 05:30

(Kiến Thức) - Người tiêu dùng thông thái nên tham khảo những gợi ý, lời khuyên về những lưu ý khi mua chung cư.

Ngọc Linh
@{ WContent wContent = wContents.get(0); }
@components.block.ContentTitle(wContent)
Thị trường bất động sản Hà Nội đang khá "nóng" với việc mở bán nhiều căn hộ nội và ngoại thành với nhiều mức giá đắt, rẻ khác nhau. Nhiều gia đình muốn tìm mua chung cư nhưng có quá nhiều thông tin khiến họ trở nên khó lựa chọn. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn gỡ rối.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang khá "nóng" với việc mở bán nhiều căn hộ nội và ngoại thành với nhiều mức giá đắt, rẻ khác nhau. Nhiều gia đình muốn tìm mua chung cư nhưng có quá nhiều thông tin khiến họ trở nên khó lựa chọn. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn gỡ rối.
Tài chính luôn là vấn đề được đặt lên hàng đầu và là yếu tố quyết định người mua có thể gánh được các khoản chi phí cho chung cư hay không, đặc biệt là khi mua trả góp, trả lãi ngân hàng.
Tài chính luôn là vấn đề được đặt lên hàng đầu và là yếu tố quyết định người mua có thể gánh được các khoản chi phí cho chung cư hay không, đặc biệt là khi mua trả góp, trả lãi ngân hàng.
Người mua nên tính toán về số tiền lãi phải trả hàng tháng và khả năng chi trả số tiền được ngân hàng hỗ trợ trong thời gian bao lâu mà vẫn đảm bảo sinh hoạt gia đình không bị xáo trộn quá nhiều. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rồi rao bán vội vàng giá thấp vì không có khả năng chi trả.
Người mua nên tính toán về số tiền lãi phải trả hàng tháng và khả năng chi trả số tiền được ngân hàng hỗ trợ trong thời gian bao lâu mà vẫn đảm bảo sinh hoạt gia đình không bị xáo trộn quá nhiều. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rồi rao bán vội vàng giá thấp vì không có khả năng chi trả.
Cân nhắc vị trí khu căn hộ tới các địa điểm như chỗ làm, bệnh viện, khu hành chính… sao cho thuận tiện nhất. Tuy nhiên, những dự án có vị trí đẹp thường có giá rất cao. Vậy nên những dự án xa hơn nhưng nếu hạ tầng, giao thông thuận tiện vẫn có thể khắc phục được phần nào nhược điểm khoảng cách.
Cân nhắc vị trí khu căn hộ tới các địa điểm như chỗ làm, bệnh viện, khu hành chính… sao cho thuận tiện nhất. Tuy nhiên, những dự án có vị trí đẹp thường có giá rất cao. Vậy nên những dự án xa hơn nhưng nếu hạ tầng, giao thông thuận tiện vẫn có thể khắc phục được phần nào nhược điểm khoảng cách.
Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan quanh khu chung cư trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng không đáp ứng đủ nhu cầu (mất điện, mất nước).
Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan quanh khu chung cư trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng không đáp ứng đủ nhu cầu (mất điện, mất nước).
Những khu chung cư có hạ tầng hoàn thiện (có bệnh viện, siêu thị, công viên, sân chơi, nhà trẻ…) sẽ mang lại nhiều lợi ích.
Những khu chung cư có hạ tầng hoàn thiện (có bệnh viện, siêu thị, công viên, sân chơi, nhà trẻ…) sẽ mang lại nhiều lợi ích.
Đặc biệt, người mua nên tìm hiểu thông tin về các vấn đề như: khu vực đỗ xe, chi phí gửi xe, phí dịch vụ… (những thông tin này thường được làm rõ trong hợp đồng).
Đặc biệt, người mua nên tìm hiểu thông tin về các vấn đề như: khu vực đỗ xe, chi phí gửi xe, phí dịch vụ… (những thông tin này thường được làm rõ trong hợp đồng).
Cân nhắc nhu cầu để chọn căn hộ đáp ứng sinh hoạt (diện tích, bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh…) mà không tạo gánh nặng tài chính. Những thông tin về diện tích, kết cấu, thiết kế hộ sẽ được thể hiện qua bản thiết kế do chủ đầu tư cung cấp.
Cân nhắc nhu cầu để chọn căn hộ đáp ứng sinh hoạt (diện tích, bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh…) mà không tạo gánh nặng tài chính. Những thông tin về diện tích, kết cấu, thiết kế hộ sẽ được thể hiện qua bản thiết kế do chủ đầu tư cung cấp.
Nếu không có nhiều kinh nghiệm đọc bản vẽ thiết kế, hãy nhờ người có kinh nghiệm hoặc chuyên môn đánh giá về việc phân chia không gian, vị trí chung cư có phù hợp hay không.
Nếu không có nhiều kinh nghiệm đọc bản vẽ thiết kế, hãy nhờ người có kinh nghiệm hoặc chuyên môn đánh giá về việc phân chia không gian, vị trí chung cư có phù hợp hay không.
Ở chung cư, các tầng đẹp từ tầng 2 đến tầng 9-10.
Ở chung cư, các tầng đẹp từ tầng 2 đến tầng 9-10.
Theo KTS Nguyễn Đức Thuận (công ty tư vấn kiến trúc HHT): “Nếu đã quyết định mua căn hộ chung cư, khách hàng phải kiểm tra kỹ hợp đồng. Trong đó, giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đấu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như thay đổi thời điểm thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn”.
Theo KTS Nguyễn Đức Thuận (công ty tư vấn kiến trúc HHT): “Nếu đã quyết định mua căn hộ chung cư, khách hàng phải kiểm tra kỹ hợp đồng. Trong đó, giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đấu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như thay đổi thời điểm thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn”.
Ngoài ra, với những khuyến mại, chiết khấu của chủ đầu tư, người mua nhà phải tìm hiểu kỹ. Khi bàn giao nhà nên kiểm tra các giấy tờ liên quan, tránh tình trạng bàn giao thiếu đồ đạc (hứa bổ sung nhưng thực tế là không), bắt người mua nhà phải nộp thêm các khoản phí để được cấp sổ đỏ, sổ hồng.
Ngoài ra, với những khuyến mại, chiết khấu của chủ đầu tư, người mua nhà phải tìm hiểu kỹ. Khi bàn giao nhà nên kiểm tra các giấy tờ liên quan, tránh tình trạng bàn giao thiếu đồ đạc (hứa bổ sung nhưng thực tế là không), bắt người mua nhà phải nộp thêm các khoản phí để được cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Bạn có thể quan tâm

Lợi dụng chủ cửa hàng ở Phú Thọ đi vắng, nhân viên trộm 400 chiếc iPhone

Lợi dụng chủ cửa hàng ở Phú Thọ đi vắng, nhân viên trộm 400 chiếc iPhone

Bé gái sơ sinh bị bỏ rơi trước cổng nhà dân ở Đà Nẵng

Bé gái sơ sinh bị bỏ rơi trước cổng nhà dân ở Đà Nẵng

Phát hiện thi thể người đàn ông trôi trên sông Nậm Mộ sau đợt lũ lớn

Phát hiện thi thể người đàn ông trôi trên sông Nậm Mộ sau đợt lũ lớn

Trạm sạc xe điện tự phát tại TP HCM: Tiện ích hay hiểm họa điện quá tải?

Trạm sạc xe điện tự phát tại TP HCM: Tiện ích hay hiểm họa điện quá tải?

Vỡ khu xử lý chất thải Ngọc Hồi là do mưa nhiều?

Vỡ khu xử lý chất thải Ngọc Hồi là do mưa nhiều?

Miền Bắc chuẩn bị đón mưa lớn diện rộng vào chiều tối và đêm nay

Miền Bắc chuẩn bị đón mưa lớn diện rộng vào chiều tối và đêm nay

Dịch tả lợn Châu Phi diễn biến phức tạp ở Thanh Hóa

Dịch tả lợn Châu Phi diễn biến phức tạp ở Thanh Hóa

Xe tải kéo lê xe máy, 2 vợ chồng thương vong ở Hà Tĩnh

Khởi tố tài xế gây tai nạn làm hai vợ chồng tử vong ở Hà Tĩnh

Gia Lai xảy ra 5 ổ dịch tả heo Châu Phi

Gia Lai xảy ra 5 ổ dịch tả heo Châu Phi

Cứu sống 2 bố con lênh đênh suốt đêm trên biển ở Hà Tĩnh

Cứu sống 2 bố con lênh đênh suốt đêm trên biển ở Hà Tĩnh

Cảnh báo trang facebook có tích xanh giả mạo Bộ Tài Chính để lừa đảo

Cảnh báo trang facebook có tích xanh giả mạo Bộ Tài Chính để lừa đảo

Các trạm sạc xe điện tại bến xe Hà Nội lắp đặt, sử dụng ra sao?

Các trạm sạc xe điện tại bến xe Hà Nội lắp đặt, sử dụng ra sao?

Top tin bài hot nhất

Đang làm việc dưới ruộng, cụ bà 78 tuổi bị ô tô tông tử vong

Đang làm việc dưới ruộng, cụ bà 78 tuổi bị ô tô tông tử vong

30/07/2025 16:57
Phát hiện hàng trăm bình khí cười không rõ nguồn gốc ở Hà Nội

Phát hiện hàng trăm bình khí cười không rõ nguồn gốc ở Hà Nội

30/07/2025 15:27
Định giá đất cần hài hoà giữa Nhà nước - Thị trường - Xã hội?!

Định giá đất cần hài hoà giữa Nhà nước - Thị trường - Xã hội?!

31/07/2025 07:02
Tổ chức thực hiện bộ phận thường trực làm việc tại Gia Lai

Tổ chức thực hiện bộ phận thường trực làm việc tại Gia Lai

30/07/2025 16:51
Khu xử lý chất thải Ngọc Hồi gặp sự cố, nước và rác thải tràn ra môi trường

Khu xử lý chất thải Ngọc Hồi gặp sự cố, nước và rác thải tràn ra môi trường

30/07/2025 20:58

Giấy phép hoạt động báo chí số 29/GP-CBC, Bộ TTTT cấp ngày 24/12/2020

Tổng biên tập: Nhà báo Nguyễn Thị Mai Hương.

Phó Tổng biên tập: Nhà báo Nguyễn Danh Châu

Tòa soạn: Số 70 Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, Hà Nội.

VPĐD tại TP.HCM: Số 54 Phạm Huy Thông, phường Hạnh Thông, Thành phố Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 024 6 254 3519

Hotline: 096 523 77 56 (Toà soạn Hà Nội) / 091 122 12 22 (VPĐD TPHCM)

Email: tkts@kienthuc.net.vn

Chuyên trang của Báo

Báo Tri thức và Cuộc sống - TIN TỨC PHỔ BIẾN KIẾN THỨC 24H

Liên hệ quảng cáo

Email: quangcao.kienthuc@gmail.com

DMCA.com Protection Status