UBND TP Huế vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phía Bắc 1 tại phường Hương An và phường Kim Trà, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.110 tỷ đồng.

Theo quyết định, dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Mục tiêu nhằm hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng, gắn với các dịch vụ, giáo dục và hệ thống thiết chế công cộng, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị khu vực phía Bắc TP Huế, đồng thời phục vụ trực tiếp người dân hai phường Hương An – Kim Trà.

Dự án có quy mô hơn 36 ha, dự kiến phát triển khoảng 725 căn nhà liền kề với tổng diện tích sàn 115.706 m²; cùng khoảng 515 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, diện tích sàn khoảng 15.502 m². Quy mô dân số ước khoảng 3.473 người.

Ngoài ra, dự án còn bố trí gần 33.991 m² sàn thương mại – dịch vụ, hệ thống trường mầm non, trường THCS, đất cơ quan và các công trình công cộng theo quy hoạch được phê duyệt.

Đáng chú ý, dự án dành tối thiểu 20% quỹ đất ở sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm tuân thủ quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

Theo phương án triển khai, dự án được chia thành hai khu vực theo tuyến mương nước. Khu I, nằm phía Bắc tuyến mương, có diện tích khoảng 18,62 ha, thời gian thực hiện 96 tháng kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất. Khu II, nằm phía Nam tuyến mương, rộng khoảng 17,8 ha, với thời gian hoàn thành toàn bộ dự án không quá 120 tháng.

Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.110 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 93,26 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng dự kiến bố trí tái định cư cho 2 hộ dân và di dời mồ mả về nghĩa trang lân cận theo đề xuất của các cơ quan chuyên môn. Nhà đầu tư phải bảo đảm tối thiểu 15% vốn tự có, tương đương hơn 616 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao hoặc thuê đất.

Dự án được yêu cầu tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường, khoáng sản và quản lý chất thải. UBND TP Huế cũng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong dự án theo đúng quy định pháp luật.

UBND TP Huế giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác và hợp pháp của hồ sơ đề xuất dự án; giao Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị làm bên mời thầu; đồng thời yêu cầu Sở Tài chính đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định.