Sở TN&MT tỉnh Bình Định cho biết, đã ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật về đất đai trong sử dụng đất của 8 doanh nghiệp được UBND tỉnh này cho thuê đất để thực hiện dự án.

Không đưa đất vào sử dụng

Theo Sở TN&MT tỉnh Bình Định, sở này đã tiến hành thanh tra 1 doanh nghiệp tại thị xã An Nhơn hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, chế biến lâm sản; 1 doanh nghiệp tại TP. Quy Nhơn hoạt động chế tác sản phẩm đá, đan nhựa giả mây; 6 doanh nghiệp tại thị xã Hoài Nhơn hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, chế biến lâm sản, sản xuất nhôm, chế biến hàng mây, tre, lá, hoạt động kho bãi.

Qua đánh giá, hầu hết các doanh nghiệp này sử dụng đất đúng mục đích, sử dụng ổn định, không tranh chấp đất đai, thực hiện nộp tiền thuê đất theo quy định. Song vẫn có doanh nghiệp chậm sử dụng đất theo tiến độ ghi trong dự án đầu tư; không quản lý diện tích đất đã được UBND tỉnh cho thuê, để các hộ dân lấn chiếm sử dụng.

Cụ thể, Công ty TNHH  Sản xuất và Xuất nhập khẩu Vĩnh Thịnh (trụ sở TP. Quy Nhơn) được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án Nhà máy sản xuất đồ gỗ nội ngoại thất tại phường Nhơn Hòa (thị xã An Nhơn) vào năm 2017.

Tuy nhiên, doanh nghiệp này không đưa đất vào sử dụng (tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư tại quyết định vào năm 2017 của UBND tỉnh) là vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013.

Sở TN&MT tỉnh Bình Định yêu cầu, Công ty TNHH  Sản xuất và Xuất nhập khẩu Vĩnh Thịnh có văn bản đề nghị gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng. Trường hợp doanh nghiệp không có văn bản đề nghị gia hạn, Sở này sẽ đề nghị UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.

Còn Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Tân Vạn Phú (trụ sở TP. Quy Nhơn) được UBND tỉnh Bình Định cho thuê hơn 8.068 m2 đất để thực hiện dự án Nhà máy Profile gỗ nhựa vào tháng 6/2021. Sau đó, UBND tỉnh này đồng ý cho doanh nghiệp điều chỉnh dự án từ sản xuất gỗ nhựa sang chế tác các sản phẩm đá, đan nhựa giả mây.

Đến nay, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Tân Vạn Phú chưa lập hồ sơ đề nghị thay đổi mục đích sử dụng đất từ dự án Nhà máy Profile gỗ nhựa sang dự án xây dựng Nhà máy chế tác sản phẩm đá, đan nhựa giả mây.

Tương tự, Công ty TNHH Khai Nghiệp (trụ sở thị xã Hoài Nhơn) chưa hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về việc thay đổi mục đích sử dụng đất từ dự án Nhà máy chế biến lâm sản sang dự án Kho chứa hàng hóa.

Hiện, doanh nghiệp dừng hoạt động chế biến lâm sản, đang thực hiện hồ sơ đầu tư dự án Kho chứa hàng hóa. Bởi, vị trí thuê đất thực hiện dự án Nhà máy chế biến lâm sản nằm rất gần khu dân cư đang sinh sống có nguy cơ ô nhiễm môi trường và tiếng ồn.

Cho thuê 10 ha, nhưng chỉ xây dựng tường rào 6 ha

Cũng theo kết luận thanh tra của Sở TN&MT tỉnh Bình Định, Công ty TNHH Nguyên liệu giấy Quy Nhơn (trụ sở tại TP. Quy Nhơn) được UBND tỉnh Bình Định cho thuê 10 ha đất tại phường Bồng Sơn (thị xã Hoài Nhơn) để xây dựng Nhà máy sản xuất chế biến gỗ thanh ghép, dăm gỗ, ươm cây giống vào năm 2012.

Tuy nhiên, trên diện tích 10 ha, doanh nghiệp chỉ xây dựng tường rào bao quanh khu đất diện tích khoảng 6 ha để quản lý sử dụng.

4 ha đất còn lại chưa xây dựng các hạng mục theo quy hoạch được duyệt. Trong đó, 0,7 ha của khu đất có 12 hộ dân lấn chiếm đất trồng keo; diện tích 3,3 ha, doanh nghiệp mới xây dựng tường rào đầu năm 2023 (trước đây có đường dân sinh đi qua khu đất, đến nay chưa làm đường thay thế).

Trên diện tích 3,3 ha, doanh nghiệp chưa đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo tiến độ được UBND tỉnh đồng ý gia hạn tại Văn bản số 7786/UBND-KT ngày 21/12/2022.

Sở TN&MT tỉnh Bình Định đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao cho UBND thị xã Hoài Nhơn chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, ra soát toàn bộ hồ sơ bồi thường hỗ trợ của 12 hộ dân vào năm 2003; đề xuất phương án làm đường dân sinh thay thế… Báo cáo kết quả cho UBND tỉnh trong tháng 2/2024.

Đối với Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh tổng hợp Thương Thảo (trụ sở tại TP. Quy Nhơn) được UBND tỉnh Bình Định cho thuê 33.068 m2 đất để xây dựng Nhà máy chế biến gỗ từ rừng trồng và nguyên liệu giấy tại xã Hoài Nhơn (thị xã Hoài Nhơn), thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày 1/12/2011.

Qua thanh tra, doanh nghiệp đã xây dựng 1 xưởng cơ khí trên đất trồng cây hàng năm khác; trong đó, có một phần diện tích nằm ngoài ranh giới quy hoạch cụm công nghiệp, phần diện tích còn lại thuộc quy hoạch đất hành lang cây xanh cụm công nghiệp.

Doanh nghiệp còn xây dựng 1 bể nước phòng cháy chữa cháy, 1 trạm biến áp trên 2 thửa đất lúa do UBND xã Hoài Sơn quản lý, nằm ngoài ranh giới khu đất được UBND tỉnh Bình Định cho thuê đất (nhưng nằm trong ranh giới quy hoạch cụm công nghiệp, thuộc Lô A1). Từ đó, doanh nghiệp chưa bị xem xét xử lý vi phạm hành chính, theo quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ.

Sở TN&MT tỉnh Bình Định yêu cầu doanh nghiệp tháo dỡ xưởng cơ khí, khôi phục lại đất trồng cây hàng năm khác.

Đồng thời, đơn vị thanh tra cũng đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND thị xã Hoài Nhơn chỉ đạo UBND xã Hoài Sơn có trách nhiệm xử lý theo thẩm quyền đối với diện tích công ty xây dựng bể nước phòng cháy chữa cháy và trạm biến áp trên đất lúa, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 3.

Tại tại dự án Nhà máy sản xuất nhôm tại phường Hoài Đức (thị xã Hoài Nhơn) của Công ty TNHH Sản xuất thương mại Huy An Khang, các hạng mục công trình sử dụng đất (phục vụ cho hoạt động sản xuất nhôm) không phù hợp với vị trí theo quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND thị xã Hoài Nhơn phê duyệt vào năm 2020. Hiện, doanh nghiệp đang tạm dừng hoạt động sản xuất nhôm.