Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025 với lợi nhuận sau thuế tăng đột biến lên gần 539 tỷ đồng, gấp hơn 40 lần so với cùng kỳ năm trước (13,3 tỷ đồng).

Tuy nhiên, tăng trưởng lợi nhuận không đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi. Trong quý 3, doanh thu thuần hợp nhất của Hodeco đạt 102 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cũng giảm từ 52% xuống còn 33%, phản ánh sự suy giảm hiệu quả kinh doanh trong mảng chính.

Động lực chủ yếu giúp kết quả lợi nhuận tăng mạnh đến từ hoạt động tài chính. Trong kỳ, công ty ghi nhận khoản doanh thu tài chính hơn 696 tỷ đồng, chủ yếu từ thương vụ chuyển nhượng toàn bộ 47,27% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu – chủ đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương tại Vũng Tàu. Đây là dự án có quy mô hơn 19 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng.

Tính đến hết quý 3/2025, Hodeco ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 757,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 609,3 tỷ đồng. Với kết quả này, doanh nghiệp đã vượt 42% kế hoạch lợi nhuận trước thuế và 43% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm. Trên cơ sở đó, Hodeco cho biết đang xem xét chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 20%, cao hơn so với năm trước.

Về tình hình tài chính, tại ngày 30/09/2025, tổng tài sản của Hodeco đạt 5.404 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm 1.433 tỷ đồng và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn ở mức 1.662 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các dự án bất động sản đang triển khai.

Tổng nợ phải trả của công ty là 2.523 tỷ đồng, với dư nợ vay tài chính chiếm khoảng 1.626 tỷ đồng, tương ứng gần 30% tổng nguồn vốn.

Song song với hoạt động kinh doanh, Hội đồng quản trị Hodeco mới đây đã thông qua phương án phát hành hơn 21,4 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, theo tỷ lệ 12%. Nguồn vốn thực hiện đến từ thặng dư vốn cổ phần và quỹ đầu tư phát triển, căn cứ theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024. Sau phát hành, tổng số lượng cổ phiếu lưu hành dự kiến tăng từ hơn 178 triệu đơn vị lên xấp xỉ 200 triệu đơn vị.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HDC ghi nhận diễn biến tích cực. Trong phiên giao dịch ngày 16/10, thị giá dao động quanh mức 41.100 – 42.250 đồng/cổ phiếu. So với vùng đáy thiết lập vào giữa tháng 4/2025, thị giá HDC đã tăng gần 90%.