Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2025, ghi nhận mức điều chỉnh tăng đáng kể về lợi nhuận so với báo cáo tự lập trước đó. Tuy nhiên, kết quả thực hiện vẫn còn cách xa mục tiêu năm.
Theo báo cáo soát xét, lợi nhuận sau thuế của DIC Corp đạt 28 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với mức 6,7 tỷ đồng ghi nhận trong báo cáo tự lập. So với cùng kỳ năm 2024, lợi nhuận nửa đầu năm nay tăng khoảng 7 lần.
Nguyên nhân chính đến từ việc điều chỉnh tăng lợi nhuận gộp thêm 9 tỷ đồng lên 145 tỷ đồng. Đồng thời, khoản lỗ từ công ty liên doanh, liên kết được ghi nhận giảm từ 17,5 tỷ đồng xuống còn gần 11 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng được điều chỉnh giảm nhẹ sau soát xét.
Dù có sự cải thiện, kết quả kinh doanh nửa đầu năm vẫn ở mức khiêm tốn so với kế hoạch cả năm. DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng trong năm 2025. Tuy nhiên, tính đến ngày 30/6, doanh thu mới đạt 425 tỷ đồng, tương đương 12% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế đạt 38 tỷ đồng, hoàn thành 5,3% mục tiêu đề ra.
Thách thức trong 6 tháng cuối năm là đáng kể, nhất là khi DIC Corp đã không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận trong 3 năm liên tiếp. Năm 2024, công ty chỉ thực hiện được 57% doanh thu và 16% lợi nhuận theo kế hoạch. Tỷ lệ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận các năm 2022 và 2023 cũng lần lượt chỉ đạt 10% và 12%.
Tại đại hội cổ đông thường niên tháng 4/2025, ban lãnh đạo công ty đã cam kết sẽ tập trung vào các giải pháp cụ thể nhằm cải thiện kết quả kinh doanh. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường khẳng định “điểm rơi lợi nhuận” sẽ tập trung vào quý 2 và cam kết hoàn thành kế hoạch năm.
Tổng giám đốc Nguyễn Quang Tín cũng nhấn mạnh đã có phương án dự phòng cho các chỉ tiêu tài chính, đồng thời đặt mục tiêu lợi nhuận cả năm có thể vượt mốc 1.000 tỷ đồng nếu điều kiện thuận lợi.
Để hiện thực hóa cam kết, DIC Corp đang đẩy mạnh tiến độ chuyển nhượng các dự án lớn như Lam Hạ Center Point (Hà Nam) và Đại Phước (Đồng Nai). Trong đó, dự án Lam Hạ Center Point đã được UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận chuyển nhượng vào cuối tháng 6. Doanh nghiệp kỳ vọng ghi nhận hơn 1.114 tỷ đồng doanh thu từ thương vụ này trong nửa cuối năm.
Cùng với đó, công ty sẽ đẩy mạnh kinh doanh tại 3 dự án trọng điểm gồm Nam Vĩnh Yên, Hậu Giang và CSJ Vũng Tàu; đồng thời tìm kiếm đối tác chiến lược cho các dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu.
Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của DIC Corp đạt 18.974 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm gần 48%, tương đương 9.181 tỷ đồng, phân bổ tại nhiều dự án lớn như Đại Phước (2.142 tỷ đồng), Nam Vĩnh Yên (2.089 tỷ đồng), Vũng Tàu Center Point (1.288 tỷ đồng) và Vị Thanh (1.050 tỷ đồng).
Nguồn vốn chủ yếu đến từ nợ phải trả với quy mô 10.220 tỷ đồng, trong đó có 3.366 tỷ đồng nợ vay và hơn 3.000 tỷ đồng là khoản người mua trả tiền trước tại các dự án bất động sản đang triển khai. Vốn chủ sở hữu hiện đạt 8.052 tỷ đồng.
Với việc chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point và kế hoạch đẩy mạnh bán hàng tại các dự án trọng điểm, DIC Corp kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể kết quả kinh doanh trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, khoảng cách giữa kết quả hiện tại và mục tiêu năm vẫn còn rất lớn, đòi hỏi sự tăng tốc rõ rệt trong các quý tới.
Việc hiện thực hóa các thương vụ chuyển nhượng đúng tiến độ, kiểm soát tốt chi phí, đồng thời đảm bảo dòng tiền từ hoạt động bán hàng sẽ là yếu tố then chốt quyết định khả năng hoàn thành kế hoạch năm 2025 của doanh nghiệp.
