Siết phân lô, bán nền: Vì sao đất 20-30 triệu đồng/m² vẫn còn dư địa tăng giá?

Chuyên gia cho rằng đất nền giá rẻ vẫn có thể tăng gấp đôi nếu hưởng lợi từ hạ tầng, tiện ích nổi bật và dòng người, dòng tiền dịch chuyển. Nhưng loại đất đã tăng giá quá cao thì sẽ khó khăn.

Đất nền 20 - 30 triệu đồng / m²: Dư địa tăng giá trong năm 2026 ra sao? - Ảnh 1.

Ông Rick Nguyễn, nhà sáng lập Học viện Bất động sản Rick Nguyễn Academy

Đất nền hết thời lướt sóng, giá có thể giảm 30%?

TP HCM còn hơn 123.000 căn nhà chưa được cấp sổ hồng

TP HCM đã cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà từ đầu năm 2026, trong khi 13.949 hồ sơ đủ điều kiện vẫn chờ người mua hoàn thành lệ phí trước bạ.

Tổ Công tác 1645 của TP HCM duyệt cấp sổ hồng cho 750 căn tại dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân và 495 căn hộ thuộc dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh. Đây là các hồ sơ nằm trong quá trình thành phố tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

images-2844.jpg
TP HCM đã cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà từ đầu năm 2026. Ảnh: ẢNH: TÒNG TRANG.

Nhà đầu tư 'săn' nhà đất không dính quy hoạch ở Vĩnh Hưng

Thông tin tái thiết đô thị Vĩnh Hưng đang thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản Hà Nội. Bên cạnh những người kỳ vọng đón đầu làn sóng tăng giá, một bộ phận người mua lại tìm kiếm nhà đất nằm ngoài phạm vi quy hoạch, vừa hạn chế rủi ro thu hồi đất, vừa kỳ vọng từ sự thay đổi diện mạo khu vực.

Săn nhà đất ngoài quy hoạch

"Đất Vĩnh Hưng không dính quy hoạch đợt này chắc lên giá mọi người nhỉ?", một tài khoản đăng tải trên hội nhóm bất động sản, kèm thông tin rao bán nhà đất trong khu vực.