TS.Nguyễn Minh Phong: "Cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, người mua sau cùng có thể phải chịu giá cao bất lợi"

TS. Nguyễn Minh Phong khẳng định, giá nhà trên thị trường có lên có xuống theo quy luật cung – cầu kinh tế. Không thể mặc định rằng giá chỉ có xu hướng tăng, vì nếu cấm chuyển nhượng thì người mua sau cùng hoàn toàn có thể phải chịu giá cao bất lợi. Đây chính là rủi ro thực tế mà thị trường đang gặp phải.

Sáng 30-10, thảo luận hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội quan tâm nhiều vấn đề, trong đó có điều kiện đặt cọc, bảo lãnh trong giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai và quy định giữ lại 5% giá trị hợp đồng đến khi người mua được cấp giấy chứng nhận.

Nói về quy định chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đại biểu Lê Thanh Hoàn (Thanh Hóa) đề nghị cấm giao dịch này trong dự thảo luật, đồng thời có lộ trình chuyển sang chính sách bán nhà khi công trình đã hoàn thành.

Đại biểu kiến nghị gỡ điểm nghẽn đất đai, khởi động lại dự án bất động sản

Hàng trăm dự án bất động sản đóng băng, thậm chí hình thành những "đô thị ma", "thành phố ma" hoang hóa đang gây lãng phí xót xa cho nguồn lực quốc gia.

Sáng 30/10, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Nhiều đại biểu tập trung vào những bất cập đang cản trở sự phát triển lành mạnh của thị trường, từ hàng loạt dự án bỏ hoang, nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành đến tình trạng đầu cơ, mua bán nhà trên giấy và nguy cơ người mua phải gánh chịu rủi ro từ chủ đầu tư.

dai-bieu-hoang-van-nghia.jpg
ĐBQH Hoàng Văn Nghĩa. Ảnh: Quang Vinh.

Căn hộ du lịch: Ai quản lý, vận hành khi chủ đầu tư đã bán hết căn hộ?

Pháp luật đã có quy định về quyền sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, song cơ chế quản lý, vận hành những công trình có nhiều chủ sở hữu vẫn còn những vấn đề cần làm rõ. Đặc biệt, khi chủ đầu tư đã bán hết căn hộ, ai sẽ chịu trách nhiệm vận hành và bảo đảm quyền lợi cho người mua?

Tại tọa đàm với chủ đề "Căn hộ du lịch: Điều gì quyết định giá trị trong chu kỳ mới?" do Báo Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Gia Lai và Tập đoàn FLC tổ chức ngày 30/10, ông Chử Văn Hải, Phó Vụ trưởng, Phó Chánh Văn phòng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, cho biết pháp luật hiện hành đã có những quy định cụ thể liên quan đến quyền sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.

Người mua căn hộ du lịch có những quyền gì?