Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026. Theo cơ quan quản lý, thị trường cơ bản ổn định, nguồn cung có chuyển biến tích cực nhưng quá trình phục hồi chưa đồng đều. Nhà ở có giá phù hợp vẫn hạn chế, trong khi khả năng tiếp cận vốn tiếp tục là khó khăn đối với doanh nghiệp.

Chung cư giảm giá, thanh khoản tiếp tục đi xuống

Thị trường đất nền phía Nam đang phác họa một bức tranh đầy nghịch lý. Trong khi lượng tìm kiếm và giao dịch liên tục đi xuống, thì mặt bằng giá vẫn chưa xuất hiện làn sóng giảm sâu trên diện rộng.

Nghịch lý ấy phản ánh một giai đoạn chuyển mình quan trọng của thị trường bất động sản, từ thời kỳ tăng trưởng dựa trên kỳ vọng đầu cơ sang chu kỳ đề cao giá trị thực, pháp lý và năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Cuối tháng 10/2023, khi dòng người đổ về các khu đất ven Hà Nội săn “hàng đẹp” theo tin đồn quy hoạch và hạ tầng, anh Trần Quốc Hưng (41 tuổi, trú tại Đông Ngạc) quyết định xuống tiền mua 2 lô đất tại khu vực ven trục Vành đai 4, thuộc huyện Hoài Đức cũ.

Chật vật “thoát hàng”