UBND TP HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya, có tổng mức đầu tư dự kiến gần 59.000 tỷ đồng.

Khu đất lập quy hoạch nằm trên địa bàn xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn cũ), có phía Đông Nam giáp kênh An Hạ; phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh và kênh 8; phía Bắc giáp kênh Xáng. Diện tích nghiên cứu khoảng 924 ha, thời hạn quy hoạch xác định đến năm 2040.

Theo định hướng phát triển, khu vực này sẽ hình thành một khu đô thị đại học hiện đại, khai thác hài hòa các điều kiện tự nhiên, gắn với mục tiêu phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Dự án được xác định là trung tâm nghiên cứu – đào tạo, đóng vai trò hạt nhân của cụm giáo dục phía Bắc TP HCM, góp phần giảm áp lực cho khu vực trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và tạo việc làm cho khu vực lân cận.

Quy mô dân số toàn khu dự kiến khoảng 135.000 người, trong đó có khoảng 60.000 sinh viên. Các chỉ tiêu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật sẽ được xác lập phù hợp với quy hoạch chung của TP HCM.

Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 và vừa được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 1 năm nay. Dự án do Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư, với thời hạn 10 năm để hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 59.000 tỷ đồng, tương đương 3,5 tỷ USD, tăng thêm khoảng 3.000 tỷ đồng so với giấy phép ban đầu.

Trong hơn 17 năm qua, dự án chậm triển khai chủ yếu do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trên tổng diện tích cần thu hồi khoảng 880 ha, đến nay mới thực hiện được 116 ha. Bên cạnh đó, những thay đổi của pháp luật đất đai cùng khó khăn tài chính của chủ đầu tư từng khiến dự án nhiều lần đối mặt nguy cơ bị thu hồi.