Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025 với kết quả kinh doanh tích cực cả về doanh thu, lợi nhuận và dòng tiền.

Trong quý 3, doanh thu thuần của Phát Đạt đạt 506 tỷ đồng, tăng gần 195 lần so với cùng kỳ năm trước (2,6 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế đạt 85,8 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ. Doanh thu trong kỳ chủ yếu đến từ chuyển nhượng sản phẩm của dự án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh, Quy Nhơn) và chuyển nhượng dự án Kỳ Đồng (TP.HCM).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận 964 tỷ đồng doanh thu thuần và 201 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt hơn 450% và 31% so với cùng kỳ năm trước.

So với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng đặt ra cho năm 2025, Phát Đạt đã hoàn thành gần 28% kế hoạch sau 9 tháng.

Biên lợi nhuận gộp đạt khoảng 49%, phản ánh hiệu quả của chiến lược cơ cấu lại danh mục sản phẩm, tập trung vào các dự án có giá trị thương mại cao và chi phí vốn hợp lý.

Một điểm đáng chú ý trong quý 3 là dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh và tài chính đạt dương 90,8 tỷ đồng, cho thấy khả năng kiểm soát vốn lưu động và thu hồi công nợ được cải thiện. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm hơn 760 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn giảm gần 960 tỷ đồng so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 116 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần đầu năm.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản hợp nhất của Phát Đạt đạt 24.245 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với cuối năm 2024. Nợ phải trả giảm 4,8%, xuống còn 12.305 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng 8%, lên 11.941 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu giảm từ 1,17 lần xuống 1,03 lần.

Theo doanh nghiệp, việc phát hành cổ phiếu tăng vốn và chia cổ tức bằng cổ phiếu trong năm đã góp phần củng cố năng lực vốn chủ, giúp giảm áp lực vay nợ và chi phí tài chính. Chi phí lãi vay 9 tháng đạt 203 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Cùng với việc củng cố tài chính, Phát Đạt tiếp tục thực hiện tái cấu trúc danh mục đầu tư, giảm tổng cam kết đầu tư xuống còn 4.973 tỷ đồng so với hơn 5.400 tỷ đồng cuối năm 2024. Doanh nghiệp cho biết đang tập trung nguồn lực cho các dự án có tiến độ rõ ràng và khả năng tạo dòng tiền nhanh.

Trong quý 3, công ty thành lập Công ty TNHH BĐS Cao Tầng Thuận An 1, mở rộng sang lĩnh vực phát triển đô thị cao tầng tại Bình Dương. Động thái này được xem là bước chuẩn bị chiến lược cho giai đoạn 2026–2030, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở thực và bất động sản tại các đô thị vệ tinh được dự báo tăng mạnh.

Phát Đạt cho biết trong quý 4/2025 sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, tăng tốc thu hồi công nợ và củng cố dòng tiền để hỗ trợ tăng trưởng ổn định trong năm tới.