Liên quan vụ việc xây nhà trên đất người khác tại phường Thiên Hương, TP Hải Phòng, bà Trần Thị Kim Loan – chủ sở hữu lô đất 60 m² cho biết, sáng 27/10, bà nhận được giấy mời của UBND phường Thiên Hương tham dự hội nghị giải quyết vụ việc ông Đỗ Văn Hữu xây dựng nhà trên đất thuộc quyền sử dụng của vợ chồng bà.

Tại buổi làm việc, ông Hữu thừa nhận đã xây sai vị trí lô đất và mong muốn được bà Loan bán lại thửa đất bị xây nhầm. Chính quyền địa phương cũng vận động hai bên thương lượng trên cơ sở giá đất hiện hành. Tuy nhiên, bà Loan cho biết sẽ cân nhắc và bàn bạc thêm với gia đình trước khi đưa ra quyết định.

Trước đó, vào tháng 9/2024, vợ chồng bà Loan nhận chuyển nhượng thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 03, diện tích 60 m², được UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/10/2024. Đến ngày 12/11/2024, khi đến kiểm tra, bà phát hiện mảnh đất đã bị ông Đỗ Văn Hữu xây dựng một ngôi nhà hai tầng kiên cố.

Ông Hữu cho rằng sự việc xảy ra do nhầm lẫn vị trí vì gia đình ông cũng mua một thửa đất cách đó bốn lô. Dù UBND phường Thiên Hương nhiều lần yêu cầu dừng thi công, ông vẫn tiếp tục hoàn thiện công trình. Vợ chồng bà Loan sau đó khởi kiện ra Tòa án Nhân dân khu vực I - TP Hải Phòng.

Ngày 11/8/2025, TAND khu vực I - Hải Phòng tuyên bản án sơ thẩm số 08/2025/DS-ST, buộc ông Hữu tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trái phép, di chuyển đồ đạc và trả lại mặt bằng cho bà Loan. Ông Hữu không đồng ý với phán quyết và kháng cáo. Tuy nhiên, đến ngày 21/10/2025, TAND TP Hải Phòng đã đình chỉ xét xử phúc thẩm sau khi ông Hữu gửi đơn xin rút toàn bộ kháng cáo, khiến bản án sơ thẩm có hiệu lực pháp luật.

Sau đó, ông Đỗ Văn Hữu bất ngờ gửi đơn tố giác nhóm môi giới có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và người bán đất có dấu hiệu “trốn thuế”. Trong đơn gửi Công an TP Hải Phòng, ông Hữu cho biết năm 2024 do không có nơi ở, ông nhờ một phụ nữ tên N.T.H. (cùng địa phương) tìm mua giúp mảnh đất nhỏ để xây nhà.

Theo trình bày, tháng 8/2024, bà N.T.H. thông báo có người bán lô đất 60 m² tại thôn 7, xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương) với giá 550 triệu đồng, bao gồm cả thuế, phí. Bà H. đã thay ông đặt cọc 50 triệu đồng. Ngay sau đó, ông Hữu cho thi công nhà trên lô đất số 2 đầu ngách, tức vị trí sau này được xác định là đất của bà Loan.

Ông Hữu nói rằng trong suốt quá trình xây dựng kéo dài một tháng, không ai đến nhận đất, không có đơn khiếu nại hay biên bản xử lý. Đến cuối tháng 9/2024, một nhóm người đến thông báo ông đã xây nhầm lên đất của bà Loan - người vừa đặt cọc mua mảnh đất đó.

Ngày 26/9/2024, ông Hữu cùng vợ cũng đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng lô đất mà mình đã đặt cọc, nhưng do tin tưởng môi giới và không đọc kỹ hợp đồng, họ đã ký hồ sơ mà không biết rằng lô đất trong hợp đồng hoàn toàn khác vị trí đang xây nhà. Hồ sơ sau đó được chuyển sang Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thủy Nguyên để cấp giấy chứng nhận.

Đến ngày 18/11/2024, UBND xã Kiền Bái mời ông Hữu lên làm việc, thông báo ông xây nhầm nhà trên đất người khác. Khi ấy, vợ chồng ông mới biết thửa đất họ mua thuộc về vợ chồng ông N.C.H. ở cùng xã chứ không phải lô đất do nhóm môi giới giới thiệu. Hơn nữa, trong hợp đồng chuyển nhượng, giá trị lô đất chỉ ghi 100 triệu đồng, thấp hơn nhiều so với 550 triệu đồng mà ông đã chi trả.

Ông Hữu cho rằng nhóm môi giới đã chiếm đoạt 450 triệu đồng tiền chênh lệch, đồng thời có dấu hiệu trốn thuế khi kê khai giá trị hợp đồng thấp hơn thực tế để giảm nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Vì vậy, ông đã gửi đơn tố giác tội phạm đến Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Hải Phòng đề nghị làm rõ.