CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025 với doanh thu thuần đạt 772,6 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 252,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Kết quả này chủ yếu đến từ việc đẩy mạnh bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm.

Lợi nhuận gộp quý 2 đạt 332 tỷ đồng, tăng 158%. Biên lợi nhuận gộp cải thiện đáng kể, đạt hơn 43%. Tuy vậy, doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh 82,7% xuống còn 43,3 tỷ đồng. Phần lãi từ công ty liên doanh, liên kết cũng giảm 53%, còn 20,3 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng tăng đáng kể, đạt 121 tỷ đồng, gấp gần ba lần cùng kỳ.

Sau khi trừ chi phí, Nam Long báo lãi sau thuế quý 2 đạt 97,5 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ. Theo lý giải từ phía công ty, mức giảm này chủ yếu do quý 2/2024 từng ghi nhận khoản lợi nhuận bất thường từ thanh lý khoản đầu tư, trong khi quý 2 năm nay chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản như bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của Nam Long đạt 2.064 tỷ đồng, tăng hơn 4,5 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 208 tỷ đồng, tăng khoảng 3 lần.

Doanh thu trong kỳ phần lớn đến từ hoạt động bàn giao sản phẩm tại các dự án Akari City (788 tỷ đồng), Cần Thơ II Central Lake (930 tỷ đồng), Southgate (105 tỷ đồng) và một số dự án khác. Doanh thu từ bán bất động sản chiếm khoảng 92% tổng doanh thu nửa đầu năm.

Với kết quả này, Nam Long đã thực hiện được 30,4% kế hoạch doanh thu và 29,6% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm. Trước đó, tại đại hội cổ đông thường niên, công ty đặt mục tiêu doanh thu 6.794 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 701 tỷ đồng trong năm 2025.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Nam Long đạt 28.214 tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm 35%, còn 3.515 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với tổng giá trị 17.902 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Phần lớn hàng tồn kho đến từ các dự án Izumi tại Biên Hòa (8.677 tỷ đồng), Waterpoint tại Bến Lức (6.855 tỷ đồng), dự án tại Cần Thơ (1.292 tỷ đồng) và EHome Hải Phòng (351,5 tỷ đồng).

Tổng nợ phải trả của Nam Long tại cuối quý 2 đạt 13.995 tỷ đồng, giảm 11,1% so với đầu năm. Một số khoản giảm đáng kể như phải trả người bán ngắn hạn còn 629 tỷ đồng, người mua trả tiền trước ngắn hạn còn 2.679 tỷ đồng và các khoản phải trả ngắn hạn khác còn 1.034 tỷ đồng.

Dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp duy trì ổn định ở mức gần 6.851 tỷ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn giảm mạnh 49,6%, xuống còn 1.491 tỷ đồng, trong khi vay dài hạn tăng 33,9%, lên mức 5.360 tỷ đồng. Việc dịch chuyển từ vay ngắn hạn sang vay dài hạn cho thấy xu hướng cơ cấu lại dòng vốn để đảm bảo nguồn lực triển khai các dự án dài hạn trong thời gian tới.