Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết luận thanh tra về các dự án đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) trên địa bàn TP Nha Trang (cũ). Kết quả cho thấy, hầu hết dự án đều tồn tại sai phạm trong việc chọn quỹ đất hoàn vốn, ký hợp đồng và thẩm định thủ tục đầu tư, gây thất thoát tài sản công và ảnh hưởng môi trường đầu tư.

Nhiều khu “đất vàng” dùng sai quy định để thanh toán BT

Theo kết luận thanh tra, UBND tỉnh Khánh Hòa đã sử dụng khu đất số 70 Trần Phú – trụ sở cũ của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa – để thanh toán cho dự án BT trụ anten Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa (hợp phần 1), do Liên danh Công ty CP Xây dựng Đô thị Phương Đông và Tập đoàn Cotana làm chủ đầu tư. Việc này không đúng quy định và trái chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại thời điểm ký kết.

Tương tự, khu đất tại Khu đô thị An Bình Tân được giao để xây dựng trụ sở mới của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất năm 2018. Trách nhiệm thuộc UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) cùng các cá nhân, tổ chức liên quan.

Loạt dự án BT vi phạm quy trình, sử dụng sai quỹ đất đối ứng

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra sai phạm tại các dự án Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (chủ đầu tư: Công ty CP Vinaminco Khánh Hòa) và Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa (chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư). Các dự án này thiếu minh bạch trong quy trình lựa chọn nhà đầu tư, sử dụng sai mục đích quỹ đất công để hoàn vốn BT.

Đáng chú ý, các khu đất đối ứng như 32 Trần Phú và 84 Quang Trung – đều là đất công vị trí đắc địa ven biển Nha Trang – lại được bố trí trái quy hoạch, thuộc danh mục tài sản công không được phép dùng thanh toán BT. Đây là nguyên nhân khiến việc quản lý tài sản nhà nước thiếu chặt chẽ, có nguy cơ thất thoát lớn.

Chỉ định thầu, thiếu cạnh tranh – nguyên nhân gốc rễ sai phạm

Thanh tra tỉnh đánh giá, các sai phạm chủ yếu xuất phát từ việc chậm công bố danh mục dự án BT, áp dụng hình thức chỉ định thầu, thiếu cạnh tranh, trong khi tổng mức đầu tư không lớn. Việc chọn hình thức BT trong giai đoạn 2013 – 2018 bị cho là không cần thiết, gây lãng phí nguồn lực và kéo dài thủ tục hành chính.

Để khắc phục, Ban Chỉ đạo 751 của Trung ương, do Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình làm Trưởng ban, đã chỉ đạo tỉnh Khánh Hòa rà soát, đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Theo hướng dẫn, với dự án Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang, tỉnh được giao phối hợp các bộ, ngành định giá lại khu đất 32 Trần Phú theo giá hiện hành, đảm bảo thanh toán đúng quy định.

Riêng dự án trụ sở Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa, địa phương sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 70 Trần Phú để quyết toán công trình đã đầu tư.

Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm các tổ chức, cá nhân giai đoạn 2013 – 2018, đồng thời yêu cầu các sở, ngành sớm tham mưu giải pháp xử lý dứt điểm. Việc giao đất, xác định giá đất và thanh toán quỹ đất cho nhà đầu tư phải đảm bảo đúng quy định pháp luật, tránh kéo dài, phát sinh nợ đọng BT và gây bất ổn trong quản lý tài sản công.