Tại phiên tòa diễn ra ngày 17/6, HĐXX khẳng định: Hợp đồng mua bán căn hộ của Keangnam tại điều khoản giá đã quy định bằng USD (ngoại hối) là vi phạm vào điều 22, Pháp lệnh quản lý ngoại hối. Như vậy, Hợp đồng bán căn hộ của Keangnam bị vô hiệu điều khoản giá (vô hiệu một phần).

Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm buộc Keangnam phải điều chỉnh giá bán căn hộ từ USD về VNĐ với tỷ giá tại thời điểm ký hợp đồng (ngày 31/12/2009). Với căn hộ A710 việc chênh lệch do quy đổi từ USD sang VNĐ là khoảng 700 triệu.

Nếu tất cả 900 căn hộ Keangnam đều quy định giá căn hộ bằng USD thì với việc tuyên án này, Keangnam có thể phải trả lại 630 tỷ đồng cho cư dân

Trước đó, từ ngày 12 - 17/6, Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm đã mở phiên xét xử vụ kiện dân sự giữa nguyên đơn là bà T.V.T, khách hàng mua căn hộ tại tầng 7 nhà A Keangnam Landmark Tower và bị đơn là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Keangnam Vina. Nội dung vụ kiện xoay quanh 3 nội dung cơ bản bao gồm: việc tính toán diện tích căn hộ; sử dụng ngoại tệ trong khi mua bán; và việc quảng cáo, cung cấp thông tin xung quanh dự án.

Bà Trịnh Thúy Mai, đại diện cư dân Keangnam cho rằng đây là "thắng lợi" ban đầu của cư dân mặc dù Tòa bác đơn của cư dân đề nghị tuyên hủy hợp đồng mà chỉ tuyên điều khoản giá của hợp đồng vô hiệu.