Được biết, dự án khu du lịch sinh thái Vườn Xoài của Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa hoàn thiện thủ tục đất đai, xây dựng, tài nguyên nước…

Tạm đóng cửa sau nhiều năm “xây lụi”

Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài là khu du lịch tham quan vườn thú sinh thái nổi tiếng trong cả nước, thu hút hàng vạn lượt khách mỗi năm.

Theo tìm hiểu, năm 2000 dự án của Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài được hình thành, có quy mô khoảng 1,6ha tại phường Phước Tân (TP Biên Hoà) với mục tiêu làm cơ sở xay xát, chăn nuôi và trồng cây ăn trái. Hiện tại, sau nhiều lần mua thêm đất của các hộ dân xung quanh, diện tích dự án đã tăng lên khoảng 42ha.

Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài đi vào hoạt động từ năm 2007 nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa hoàn tất các thủ tục đất đai, xây dựng, tài nguyên nước. Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã tận dụng các ngôi nhà trong khu vực dự án để làm nơi ở, nhà kho, chuồng trại. Đồng thời, tận dụng ao hồ có sẵn để cải tạo, sửa chữa thành mô hình trang trại tổng hợp. Chủ đầu tư lần lượt xây dựng thêm nhiều công trình khác dù chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Năm 2016, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai mới ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm du lịch và thương mại dịch vụ tuy nhiên trước đó chủ đầu tư của dự án đã cho xây dựng nhiều công trình và đi vào hoạt động rầm rộ.

Trước đó, năm 2014 Thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai đã kiểm tra tại dự án này ghi nhận các hạng mục công trình đã xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng. Năm 2015, Thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai đã kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài về hành vi tổ chức thi công công trình chuồng nuôi thú không có giấy phép.

Sở Xây dựng Đồng Nai xác định, chưa cấp giấy phép xây dựng cho các công trình tại dự án khu du lịch sinh thái Vườn Xoài. Bên cạnh đó, qua chồng ghép hiện trạng các công trình xây dựng tại khu vực dự án lên bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 được Ủy ban nhân dân tỉnh duyệt, tồn tại một số công trình chưa phù hợp với quy hoạch.

Qua tìm hiểu, nước thải của các cá thể hổ, sư tử, gấu, linh miêu… bên trong khu du lịch Vườn Xoài đều được xả trực tiếp ra con suối Cầu Quan - con suối tự nhiên chảy ngang qua khu du lịch, sau đó chảy theo hướng sông Buông, rồi đổ ra sông Đồng Nai. Dù người dân đã nhiều lần phản ánh tình trạng ô nhiễm môi trường nhưng chưa thấy ai khắc phục.

Từ những vi phạm nêu trên, ngày 9/3/2021, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng đã ký quyết định thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành do Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai Nguyễn Ngọc Hưng làm Trưởng đoàn.

Kiến nghị chuyển đổi khu du lịch sinh thái thành khu dân cư

KDL sinh thái Vườn Xoài được xác định chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa hoàn thiện thủ tục đất đai ngang nhiên hoạt động 16 năm nay. Cuối tháng 5/2022, Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài đã có văn bản gửi Tỉnh ủy Đồng Nai kiến nghị đầu tư dự án khu dân cư chuyển đổi từ dự án khu du lịch sinh thái Vườn Xoài.

Theo đó, chủ đầu tư định hướng phát triển du lịch và bảo tồn động vật hoang dã và sẽ đầu tư dự án Safari với diện tích 412ha tại xã Mã Đà, huyện Vĩnh Cửu. Đơn vị lý giải do diện tích KDL hiện không đáp ứng không gian chăm sóc nên sẽ di dời các loại động vật tại KDL sinh thái Vườn Xoài về khu Safari này. Vì vậy, chủ đầu tư kiến nghị chuyển đổi KDL Vườn Xoài sang đầu tư dự án khu dân cư để lấy kinh phí đầu tư dự án Safari.

Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài cũng kiến nghị tỉnh Đồng Nai và các đơn vị liên quan trong quá trình lập hồ sơ, điều chỉnh quy hoạch tổng thể TP Biên Hòa, nghiên cứu điều chỉnh dự án KDL tại phường Phước Tân thành khu đô thị để phát triển khu dân cư và nhà ở đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực.

Trên cơ sở kiến nghị này, Thường trực Tỉnh ủy và chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát, đề xuất hướng xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Trước xem xét, quyết định việc chuyển đổi, các cơ quan chức năng cần làm rõ, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm tại dự án này.