Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 1/2024 ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của dịch bệnh. 

Trong Q1/2024, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) đạt 5,7%, cao hơn mức tăng trưởng Q1 giai đoạn 2020-2023. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái và lạm phát cơ bản tăng 2,8%.

FDI ghi nhận mức tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái lên 6,2 tỷ USD, bao gồm vốn đăng ký mới, điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần. Việt Nam cũng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 644 dự án mới với tổng vốn đăng ký 4,8 tỷ USD, đánh dấu mức tăng đáng chú ý 23% về số lượng dự án và 58% về giá trị so với cùng kỳ năm ngoái.

Có thể thấy, nền kinh tế vĩ mô tăng trưởng ấn tượng, du lịch nội địa và quốc tế hồi sinh, cùng với nhu cầu nhà ở gia tăng, đặc biệt là nhà giá rẻ và nhà cho thuê, là những yếu tố chính thúc đẩy thị trường.

Thị trường căn hộ hai thành phố lớn ghi nhận xu hướng trái chiều trong Q1/2024. Hà Nội sôi động với phân khúc thứ cấp, giá nhà sơ cấp tăng cao do nguồn cung giảm 34% so với cùng kỳ năm ngoái. TP.HCM đối mặt khó khăn do nguồn cung sơ cấp giảm mạnh 35% trong Q1/2024 và chính sách bán hàng. Lãi suất ưu đãi tại kéo dài lên đến 15 năm tại TP.HCM có thể là điểm sáng thu hút thị trường trong thời gian tới.

Mảng văn phòng ở Hà Nội và TP. HCM cũng ghi nhận sự biến động trong Q1/2024. Hà Nội ổn định với nguồn cung, giá thuê và công suất, trong khi TP.HCM nguồn cung tăng, giá thuê tăng nhưng công suất giảm. Điểm chung của hai thị trường là nhu cầu thuê văn phòng tập trung vào các ngành ICT, FIRE, Sản xuất và di dời văn phòng đóng vai trò quan trọng thúc đẩy thị trường.