Ngày 16/4/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - Hồ Văn Hà đã ký quyết định số 1179/QĐ-UBND phê duyệt hồ sơ mời quan tâm dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha thuộc phường Tân Hòa, TP Biên Hòa.
Theo đó, Sở Tài chính thực hiện các thủ tục mời quan tâm dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha theo quy định; Đăng tải thông báo, kết quả mời quan tâm và các nội dung sửa đổi, làm rõ hồ sơ (nếu có) trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia theo đúng thời gian quy định. Trong đó xác định thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của nhà đầu tư, đảm bảo thời gian chuẩn bị hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày đầu tiên phát hành hồ sơ mời quan tâm đến ngày có thời điểm đóng thầu.
Trường hợp tại thời điểm đóng thầu có ít hơn 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thì cho phép Sở Tài chính (bên mời quan tâm) mở thầu ngay để tiến hành đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo quy định.
Tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ. Căn cứ kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư, Sở Tài chính trình người có thẩm quyền xem xét, phê duyệt kết quả mời quan tâm và đề xuất các bước tiếp theo thực hiện dự án.
 |
| Phường Tân Hòa thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh. |
Đến tháng 9/2025 phải lựa chọn được nhà đầu tư
Được biết, dự án Nhà ở xã hội 2,85 ha có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 2.067,66 tỷ đồng.
Diện tích khu đất 28.459,4 m2, diện tích sau khi trừ lộ giới là 26.859,2 m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 167.683,8 m2, hệ số sử dụng đất 6,24. Dự án có 22 tầng và 1 hầm, sử dụng 2 tầng khối đế bố trí dịch vụ tiện ích công cộng, trường mầm non, bãi để xe... phục vụ chung cư. Quy mô dân số khoảng 4.000 người.
Hiện trạng là đất trống, không có nhà trên đất. Toàn bộ diện tích khu đất khoảng 2,85 ha phường Tân Hòa là đất do Nhà nước trực tiếp quản lý đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 1453/QĐ-UBND ngày 11/5/2020 thu hồi đất do Công ty Cổ phần Đồng Nai sử dụng tại phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa và giao Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, xây dựng phương án khai thác theo quy định.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Về tiến độ, đến tháng 9/2025: Chuẩn bị thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, đất đai, xây dựng.
Từ tháng 10/2025 đến tháng 11/2027: Thi công xây dựng công trình, thực hiện các thủ tục hoàn công công trình.
Từ tháng 12/2027: Dự án chính thức đưa vào khai thác, kinh doanh.
Theo đó, một số yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư là vốn chủ sở hữu tối thiểu là hơn 413,53 tỷ đồng; Kinh nghiệm đầu tư, xây dựng công trình, dự án tương tự; Số lượng dự án thực hiện là ≥ 1 dự án; Kinh nghiệm vận hành, kinh doanh công trình, dự án tương tự trong vòng 8 năm trước năm có thời điểm đóng thầu ≥ 01 dự án.
