ĐHĐCĐ thường niên sắp tới của DIG sẽ bàn về kế hoạch kinh doanh năm 2023 với doanh thu hợp nhất 4.000 tỷ đồng, tăng mạnh 98% so với thực hiện năm 2022. Lợi nhuận trước thuế tăng mạnh hơn với 604% lên mức 1.400 tỷ đồng. DIG dự kiến trả cổ tức từ 8-15%. Vốn điều lệ từ 6.500 tỷ đến 7.000 tỷ đồng.

Theo DIG nhận định năm 2023, tình hình sức tiêu thụ thị trường giảm, chi phí đầu vào tăng, cạnh tranh ngày càng gay gắt, khả năng tiếp cận vốn khó khăn. Do đó, DIG tập trung bảo toàn vốn, phấn đấu có lợi nhuận để chia cổ tức, không để đình trệ và ngừng hoạt động.

HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, DIG) vừa thông qua chủ trương vay vốn tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với tổng hạn mức vay 2.000 tỷ đồng, bắt đầu từ quý 4/2023; thời hạn vay 5 năm. Công ty sẽ dùng số vốn này để thanh toán chi phí liên quan đến phát triển đầu tư.

Liên quan đến việc huy động vốn, DIC Corp từng có kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhưng đến nay vẫn bỏ ngỏ.

Cụ thể, tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 hồi tháng 4/2022, công ty thông qua phương án phát hành thêm 100 triệu cổ phiếu với giá chào bán 30.000 đồng/cp. Sau đó, tại ĐHĐCĐ bất thường lần 2 diễn ra hồi tháng 10/2022, công ty thông qua phương án điều chỉnh giá chào bán xuống còn 15.000 đồng/cp.

DIG sắp vay thêm 2.000 tỷ đồng.

Gần đây nhất, trong tháng 2/2023, DIC Corp công bố dời thời gian chào bán 100 triệu cổ phiếu từ quý 1/2023 sang quý 2 đến quý 3/2023. Công ty cũng điều chỉnh phương án sử dụng vốn với toàn bộ số tiền thu dự kiến 1.500 tỷ đồng được sử dụng cho đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.

Tại thời điểm cuối quý 3/2023, DIC Corp có tổng nợ vay là 2.809 tỷ đồng, chiếm 20% tổng nguồn vốn. So với thời điểm đầu năm, nợ vay của công ty đã giảm hơn 1.000 tỷ đồng, chủ yếu là giảm nợ trái phiếu.

Công ty còn gần 900 tỷ đồng nợ trái phiếu, còn lại hầu hết là các khoản vay ngân hàng, riêng tại BIDV ghi nhận hơn 600 tỷ đồng.

Số trái phiếu này sẽ đáo hạn vào năm sau. Cụ thể lô trái phiếu DIGH2124002 trị giá 461 tỷ đồng đáo hạn vào ngày 30/9/2024, lô trái phiếu DIGH2124003 trị giá 439 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào ngày 26/11/2024.

Tổng tài sản của DIG Corp là 14.143 tỷ đồng, phần lớn tài sản công ty dồn vào các khoản phải thu và hàng tồn kho, chiếm tỷ trọng lớn có các dự án Long Tân (1.443 tỷ đồng), dự án Bắc Vũng Tàu (734 tỷ đồng), dự án Đại Phước (1.340 tỷ đồng), dự án Nam Vĩnh Yên (2.018 tỷ đồng) và khoản phải thu tại CTCP Đầu tư phát triển Thiên Tân (1.299 tỷ đồng).

Ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) báo cáo trong khoảng thời gian từ 7/12 – 15/12 đã bán ra 1,248 triệu cổ phiếu PDR.

Giao dịch được thực hiện bằng phương pháp khớp lệnh và thỏa thuận, hạ sở hữu của ông Vũ xuống còn 1,22 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ 0,164%.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR đang có chuỗi giao dịch khá ảm đạm khi chỉ tăng điểm 1/6 phiên gần nhất. Chốt phiên 18/12, PDR đứng yên ở mức tham chiếu 26.300 đồng/cp, ước tính ông Anh Vũ thu về hơn 30 tỷ đồng.

Ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Đây không phải là lần bán ra cổ phiếu đầu tiên của ông Bùi Quang Anh Vũ trong năm 2023. Từ ngày 22/5 – 25/5, Tổng giám đốc Phát Đạt đã bán toàn bộ gần 18,8 triệu cổ phiếu PDR đã đăng ký bằng phương pháp khớp lệnh.

Ông Bùi Quang Anh Vũ sinh năm 1975, có trình độ Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh. Ông bắt đầu làm việc tại Phát Đạt và kinh qua các chức vụ Giám đốc Đầu tư, Phó Tổng giám đốc đầu tư, Thành viên HĐQT. Từ tháng 4/2020, ông được bổ nhiệm vai trò Tổng giám đốc công ty.

Tổng giám đốc Phát Đạt từng gây chú ý cho giới đầu tư khi đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu PDR từ ngày 24/11 – 23/12/2022, đây cũng là giai đoạn mà PDR có nhiều phiên giảm sàn, mất thanh khoản liên tiếp. Hết thời hạn đăng ký giao dịch, ông Vũ mua vào thành công 18,01 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 21,22 triệu đơn vị, tương đương 3,16% vốn điều lệ công ty.

Về Phát Đạt, trong tháng 11/2023, Phát Đạt đã hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ, phân phối xong toàn bộ 67,16 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp cho 7 nhà đầu tư cá nhân, huy động thành công 6.716 tỷ đồng.

Sau đợt phát hành, Phát Đạt nâng vốn điều lệ từ 6.716 tỷ đồng lên 7.388 tỷ đồng. Toàn bộ số cổ phần phát hành riêng lẻ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán.