Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP về Đề án Quản lý, sử dụng hiệu quả nguồn lực tài nguyên đất đai nhằm tạo nguồn lực đầu tư phát triển trên địa bàn TP.HCM.

Theo đề án, hiện TP.HCM có 22 khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý với diện tích hơn 290 ha, các khu đất này nằm xung quanh nhà ga metro, có tiềm năng lớn để phát triển theo mô hình TOD.

Theo đó, tuyến metro số 1 có 19 khu đất trên địa bàn TP Thủ Đức, với diện tích khoảng 62,8 ha. Tuyến metro 2 có 2 khu đất trên địa bàn quận Tân Phú và quận Tân Bình, với diện tích khoảng 28,09 ha. Tuyến metro số 1 nối dài thu hồi 200 ha do Công ty TNHH MTV Cây trồng TP quản lý tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh.

Nhóm này có thể mang lại hơn 76.000 tỷ đồng, trong đó tuyến metro số 1 dự kiến thu về 24.600 tỷ đồng, tuyến metro số 2 khoảng 11.500 tỷ đồng và tuyến metro số 1 nối dài ước đạt 40.000 tỷ đồng.

Về các khu đất do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân quản lý, tuyến metro số 3a có 1 khu đất tại ga Tân Kiên trên địa bàn huyện Bình Chánh với diện tích khoảng 314 ha. Tuyến metro số 4 có 1 khu đất tại ga Thạnh Xuân trên địa bàn quận 12, với diện tích khoảng 14,22 ha. Tuyến metro số 5 có 1 khu đất tại ga Đa Phước trên địa bàn huyện Bình Chánh, với diện tích khoảng 29 ha.

Tổng cộng, quanh tuyến metro số 3a có diện tích 314 ha, dự kiến thu 62.800 tỷ đồng và tuyến metro 4 có 14,22 ha, dự kiến thu 5.688 tỷ đồng, tuyến metro 5 diện tích 29 ha sẽ thu 8.100 tỷ đồng.

Tổng chi phí dự kiến cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ở các khu đất này là khoảng 32.200 tỷ đồng. Như vậy, sau khi trừ chi phí, TP.HCM có thể thu về khoảng 120.000 tỷ đồng.

Cũng theo đề án, TP.HCM hiện có 145 khu nhà, đất với tổng diện tích khoảng 105,09 ha giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.

Trong đó có 10 địa chỉ nhà đất dự kiến thanh toán cho 3 dự án BT với tổng diện tích 23,85 ha, tập trung tại Bình Thạnh, Bình Tân, quận 1, quận 3, quận 7, quận 10, TP Thủ Đức; 6 địa chỉ dự kiến đấu giá với tổng diện tích 3,57 ha tại Tân Phú, quận 3, quận 11, huyện Bình Chánh; 4 địa chỉ với tổng diện tích 0,81 ha tại Tân Bình, quận 12, Thủ Đức và Bình Chánh; 57 địa chỉ chờ chuyển giao, đang xử lý di dời hộ dân, trùng ranh với tổng diện tích 52,57 ha.

Hàng năm, số diện tích này cần sử dụng khoảng 2 tỷ đồng để thuê bảo vệ, quản lý các khu nhà đất, chưa kể các chi phí liên quan đến việc sửa chữa các công trình xuống cấp, hư hỏng do không được đưa vào sử dụng, chi phí vệ sinh môi trường, an toàn cho người dân xung quanh các khu đất.

TP.HCM dự kiến nếu cho thuê ngắn hạn 145 khu nhà đất nêu trên, hàng năm ngân sách thành phố thu được khoảng 55,39 tỷ đồng. Đồng thời, ngân sách không phải cấp khoảng 9,29 tỷ đồng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất chi thường xuyên.

*Tiêu đề đã được Vietnamdaily thay đổi.