HĐQT CTCP Đầu tư MST (HNX: MST) vừa thông qua nghị quyết về kế hoạch kinh doanh dự kiến năm 2025 và kế hoạch vay vốn ngân hàng.

Theo đó, MST đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 1.755 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 45,6 tỷ đồng trong năm 2025. So với kết quả thực hiện năm 2024, các chỉ tiêu này lần lượt tăng 38% và 168%, thể hiện sự kỳ vọng lớn của ban lãnh đạo vào sự tăng trưởng của công ty.

Bên cạnh kế hoạch kinh doanh tham vọng, HĐQT MST còn thông qua chủ trương vay vốn ngắn hạn tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - chi nhánh Thái Hà với hạn mức tín dụng 400 tỷ đồng. Thời hạn tối đa 12 tháng, lãi suất theo thỏa thuận giữa MST và BIDV.

MST dự kiến sẽ thế chấp các tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của công ty và các tài sản khác (nếu có) để đảm bảo cho khoản vay này.

Trước đó, MST đã tăng mạnh quy mô vay nợ vào năm 2024 khi tổng dư nợ tính đến cuối năm lên gần 302 tỷ đồng, cao gấp 2,4 lần so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn tăng đột biến từ 4 tỷ đồng lên 181 tỷ đồng.

Thuyết minh cho thấy MST trong năm phát sinh lần lượt khoản vay ngắn hạn gần 118 tỷ đồng và gần 50 tỷ đồng tại hai ngân hàng TPBank và HDBank.

Việc MST liên tục huy động thêm vốn cũng liên quan đến việc công ty đã trúng đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty CP Greenhill Village tại VietinBank – Chi nhánh Thủ Thiêm với giá trị 410 tỷ đồng.

Khoản nợ này bao gồm toàn bộ nghĩa vụ tài chính của Greenhill Village với ngân hàng, bao gồm nợ gốc 393 tỷ đồng, lãi cộng dồn 85 tỷ đồng và lãi phạt quá hạn 16,5 tỷ đồng tính đến ngày 14/5/2024. Đáng chú ý, tài sản đảm bảo cho khoản vay là các quyền lợi thu được từ dự án khu du lịch Greenhill Village, bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và các khoản thu từ dự án.

Về Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn. Dự án có tổng diện tích gần 17ha, được xây dựng trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án có quy mô 16,62ha do UBND tỉnh Bình Định chấp thuận đầu tư từ năm 2018. Dự án gồm 500 căn hộ du lịch, 145 căn biệt thự và 5 bungalow đi kèm các tiện ích, theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, đảm bảo phục vụ hơn 2.000 khách/ngày.

Tháng 9/2022, dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tăng vốn đầu tư lên gấp 10 lần, đạt gần 2.600 tỷ đồng. Thời gian đầu tư cũng được thay đổi, thay vì hoàn thành vào quý 2/2022 thì được kéo dài đến quý 1/2024.

Đến tháng 9/2023, dự án Greenhill Village Quy Nhơn được khởi công xây dựng. Thời điểm đó, MST là đơn vị phát triển còn Vina2 là tổng thầu thi công.

Phối cảnh dự án Greenhill Village

Công ty đầu tư MST tiền thân là Công ty CP Xây dựng 1.1.6.8, được thành lập từ năm 2009. Công ty niêm yết cổ phiếu MST lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vào năm 2016. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà, công trình dân dụng, khu công nghiệp; quản lý dự án...

Là một doanh nghiệp có danh mục đầu tư bất động sản đa dạng, MST hiện đang là chủ đầu tư của nhiều dự án quy mô lớn. Tại Quy Nhơn, công ty đang triển khai tổ hợp I-Tower Quy Nhơn – một tòa tháp đôi cao 41 tầng với tên thương mại là The Sailing Quy Nhơn.

Tại huyện Ba Vì (Hà Nội), doanh nghiệp đang đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp quy mô 3,1 ha. Đầu tư MST cũng đầu tư Dự án khu shophouse thị trấn Phùng (huyện Đan Phượng, Hà Nội) với quy mô dự án là 22 căn shophouse; tổng mức đầu tư dự kiến 86,9 tỷ đồng;...

Cũng theo giới thiệu trên website của Đầu tư MST, đầu tháng 1/2024, UBND tỉnh Điện Biên ra quyết định chấp thuận nhà đầu tư đối với Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư MST và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vina2 (Liên danh MST-Vina2) đối với dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ thuộc tổ dân phố 17,18 phường Him Lam (TP.Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên).

Dự án có tổng diện tích hơn 4,8ha. Trong đó, 1.8ha là đất ở liền kề thương mại, 0.7ha là đất thương mại dịch vụ, 2ha được quy hoạch giao thông nội khu.

Tổng vốn đầu tư là hơn 980 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 184,5 tỷ đồng, số vốn còn lại được huy động từ các nguồn lực hợp pháp khác. Đầu tư MST là nhà đầu tư chính với tỷ lệ 85% trong liên danh.

Về kết quả kinh doanh. trong năm 2024, MST mang về 1.274 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 5,6% so với năm trước; nhưng lợi nhuận sau thuế giảm mạnh 75%, chỉ còn hơn 17 tỷ đồng, chủ yếu do không còn khoản lợi nhuận khác hơn 128 tỷ đồng như của năm trước.