Chuyển công an điều tra chủ đầu tư chung cư Khang Gia bán căn hộ trái phép

(Vietnamdaily) - Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị công an điều tra vụ chủ đầu tư chung cư Khang Gia (quận Tân Phú, TP HCM) sử dụng diện tích thương mại làm căn hộ để bán trái phép.

Sở Xây dựng TP HCM vừa có báo cáo về kết quả thực hiện chỉ đạo UBND TP trong việc xử lý sai phạm tại chung cư Khang Gia (số 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú). Chung cư này do Công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư.

Theo đó, ngày 9/8/2016, Sở Xây dựng phát hiện Công ty Khang Gia thi công sai thiết kế được duyệt. Cụ thể, tại tầng trệt, tầng lửng và tầng 2 chủ đầu tư đã tự ý ngăn tường thành 71 căn, gồm: 65 căn hộ, 4 ki-ốt, 1 căn bố trí phòng làm việc của ban quản lý chung cư và 1 căn phục vụ hồ bơi.

Thanh tra Xây dựng đã lập biên bản xử phạt hành chính, ngưng thi công xây dựng công trình, yêu cầu tháo dỡ đối với phần sai phạm. Thời gian thực hiện dự kiến hoàn tất công tác tháo dỡ vào cuối tháng 6/2019. Thế nhưng đến nay, Công ty Khang Gia vẫn không thực hiện việc tháo dỡ các hạng mục vi phạm như đã cam kết.

Chuyen cong an dieu tra chu dau tu chung cu Khang Gia ban can ho trai phep
 

Sau khi có kết luận thanh tra của cơ quan chức năng, chủ đầu tư liên tục tìm cách né tránh, bất hợp tác, trì hoãn bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho ban quản trị chung cư theo yêu cầu. Công ty Khang Gia chưa thực hiện việc thanh lý hợp đồng, trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân đã mua nhà tại các tầng sai thiết kế được duyệt.

Về trách nhiệm, Sở Xây dựng cho rằng Đội Thanh tra xây dựng địa bàn quận Tân Phú thuộc Thanh tra Sở Xây dựng có chủ quan trong việc giám sát công trình, dẫn đến công trình tiếp tục xây dựng sai phạm. Công tác phối hợp giữa Đội Thanh tra xây dựng địa bàn và UBND phường Tân Quý, quận Tân Phú chưa tốt nên không kịp thời phát hiện, báo cáo.

Bên cạnh đó, Sở cũng kiến nghị UBND TP, giao cơ quan công an điều tra việc chủ đầu tư chung cư này tự ý ngăn chia tầng thương mại thành các căn hộ và chuyển nhượng bất hợp pháp, đưa vào sử dụng khi chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy;

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan chức năng để thu tiền liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đối với công ty Khang Gia và tổ chức thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ dân.

“Soi” chung cư Khang Gia sắp bị kiểm tra

(Kiến Thức) - Chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp) là một trong những chung cư nằm trong "tầm ngắm" kiểm tra của các cơ quan chức năng TP HCM.

“Soi” chung cu Khang Gia sap bi kiem tra

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo Thanh tra TP và Sở Xây dựng xử lý triệt để các sai phạm đang diễn ra ở chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp) thời gian qua. Chung cư Khang Gia tọa lạc tại vị trí số 9 Phan Huy Ích, phường 1, quận Gò Vấp, TPHCM là một trong những dự án lớn của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia. Ảnh: Thời báo chứng khoán.

Tường tận sai phạm gần một thập kỷ của chung cư Khang Gia Tân Hương

(Kiến Thức) - Sở Xây dựng TP.HCM vừa có kết luận thanh tra hàng loạt sai phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư, đồng thời không cấp phép dự án mới cho công ty này đến khi khắc phục xong sai phạm.

Tuong tan sai pham gan mot thap ky cua chung cu Khang Gia Tan Huong
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có kết luận thanh tra hàng loạt sai phạm hàng loạt tại chung cư Khang Gia Tân Hương (số 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú), do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư. Ảnh: NTD. 
Tuong tan sai pham gan mot thap ky cua chung cu Khang Gia Tan Huong-Hinh-2
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM cũng kiến nghị UBND TPHCM không chấp thuận cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia xây dự án mới nếu không khắc phục sai phạm trước mắt.

Đà Nẵng kiến nghị Thủ tướng tháo gỡ khoản nợ công trình hơn 2.300 tỉ đồng

Ngày 10 -11, UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa có văn bản số 7097/UBND-SGTVT trình Văn phòng Chính phủ về giải quyết vướng mắc trong việc thanh toán đối với Dự án đầu tư xây dựng nút giao thông khác mức Ngã ba Huế theo hình thức Hợp đồng BT.

Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ đề nghị giải quyết vướng mắc trong thanh toán đối với dự án cầu vượt Ngã ba Huế.

Ngày 10 -11, UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa có văn bản số 7097/UBND-SGTVT trình Văn phòng Chính phủ về giải quyết vướng mắc trong việc thanh toán đối với Dự án đầu tư xây dựng nút giao thông khác mức Ngã ba Huế theo hình thức Hợp đồng BT.

Theo văn bản, Dự án Cầu vượt Ngã ba Huế được Bộ GTVT phê duyệt dự án điều chỉnh tại Quyết định số 2720/QĐ-BGTVT ngày 17-7-2014 theo hình thức BT với giá trị hợp đồn là 2.379 tỉ đồng; bố trí vốn hoàn trả cho nhà đầu tư từ kế hoạch ngân sách của Bộ GTVT, thời hạn 2017 – 2020. Dự án đã hoàn thành và đưa vào khai thác, sử dụng từ năm 2015, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thực hiện thanh toán cho nhà đầu tư.

Da Nang kien nghi Thu tuong thao go khoan no cong trinh hon 2.300 ti dong

Cầu vượt Ngã ba Huế được hoàn thành từ năm 2015 nhưng đến 2019 vẫn còn nợ vốn Chủ đầu tư công trình

Để đảm bảo kế hoạch thanh toán cho Dự án theo đúng chủ trương, hạn chế việc chậm thanh toán làm ảnh hưởng đến hoạt động tài chính của Nhà đầu tư cũng như Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội, cũng như phát sinh lãi vay trong thời gian chờ thanh toán, UBND TP Đà Nẵng đề nghị Văn phòng Chính phủ xem xét, đề xuất Thủ tướng Chính phủ 2 nội dung chính.

Thứ nhất, với phần kinh phí 553,954 tỉ đồng đã được bố trí trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 – 2020 của Bộ GTVT, theo UBND TP Đà Nẵng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có Quyết định 23/QĐ-NKHĐT ngày 9-1-2019 giao chi tiết kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương  giai đoạn 2016 – 2020 (đợt 5) của Bộ GTVT. Trong đó bố trí 32,954 tỉ đồng để thanh toán cho dự án nút giao thông khác mức Ngã ba Huế. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa thực hiện thanh toán cho nhà đầu tư do các vướng mắc liên quan đến thủ tục thanh toán (UBND TP là cơ quan ký kết hợp đồng song nguồn vốn thanh toán được cấp bởi kế hoạch đầu tư công trung hạn của Bộ GTVT).

Do đó, TP đề nghị Thủ tướng chỉ đạo, tháo gỡ vướng mắc để Bộ GTVT sớm hoàn tất thủ tục và thanh toán cho Nhà đầu tư trong năm 2019.

Phần 521 tỉ đồng kinh phí còn lại được bố trí từ 10% dự phòng vốn Trung ương giai đoạn 2016 – 2020 của Bộ GTVT để thanh toán cho Dự án, Đà Nững đề nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ GTVT phối hợp Bộ ngành liên quan để phân bổ chỉ tiết, thanh toán toàn bộ cho Nhà đầu tư trong năm 2020.

Thứ hai, đối với phần 1.825 tỉ đồng còn lại của Dự án, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đề nghị Chính phủ bố trí thanh toán từ nguồn vốn dự phòng chung vốn Ngân sách Trung ương của cả nước trong Kế hoạch trung hạn giai đoạn 2016 – 2020 theo nội dung Nghị quyết số 84/2019/QH14 ngày 14-6-2019 của Quốc hội như đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Da Nang kien nghi Thu tuong thao go khoan no cong trinh hon 2.300 ti dong-Hinh-2

Cầu vượt Ngã ba Huế được hoàn thành từ năm 2015 nhưng đến 2019 vẫn còn nợ vốn Chủ đầu tư công trình

Trước đó, ngày 19-9, Bộ Tài chính cũng có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ về vướng mắc trong thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức BT, trong đó có Dự án đầu tư xây dựng nút giao thông khác mức Ngã ba Huế (Đà Nẵng).  Thứ trưởng Bộ Tài Chính Trần Văn Hiếu, nhấn mạnh: Việc các cấp thẩm quyền không bố trí vốn đầy đủ, đúng hạn và chậm thanh toán cho nhà đầu tư làm tăng lãi vay trong thời gian xây dựng và nghĩa vụ trả nợ của nhà nước, đồng thời có thể phát sinh tranh chấp thanh toán phần lãi chậm trả cho nhà đầu tư không trả nợ gốc, lãi đúng hạn cho bên vay, Việc ứng vốn từ Quỹ tích lũy trả nợ chỉ là giải pháp tình thế, ngắn hạn; khoản vốn đã ứng cần được nhanh chóng hoàn trả bảo đảm an toàn cho Quỹ.

Thứ trưởng cũng cho rằng, về nguyên tắc việc bố trí kế hoạch vốn ngân sách nhà nước phải bố trí cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT theo hợp đồng ký kết. Tuy nhiên, Dự án Ngã ba Huế được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển giao cơ quan nhà nước có thẩm quyền từ Bộ GTVT cho UBND TP Đà Nẵng nên vướng mắc trong thủ tục giải ngân từ kế hoạch vốn đã bố trí cho Bộ GTVT để thanh toán cho nhà đầu tư. Vì  vậy, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng xem xét , có ý kiến chỉ đạo các đơn vị liên quan triển khai thực hiện.

Trong khi đó, việc chậm thanh toán vốn khiến cho nhà đầu tư lâm vào cảnh khốn cùng. Mới đây, Công ty TNHH BT Ngã Ba Huế Trung Nam là Doanh nghiệp dự án đại diện cho Nhà đầu tư BT thưc hiện quản lý điều hành thi công Dự án đầu tư xây dựng nút giao thông khác mức Ngã ba Huế (TP Đà Nẵng) theo hình thức xây dựng—chuyển giao (BT) đã có đơn "cầu cứu" gửi UBND TP Đà Nẵng và Đoàn đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng. Theo đó, Nhà đầu tư kính đề nghị UBND TP Đà Nẵng làm việc với cơ quan liên quan tiến hành thủ tục thanh toán số tiến 553,954 tỉ đồng cho nhà đầu tư. Đồng thời khoản còn lại 1.736 tỉ đồng, cần thanh toán cho Nhà đầu tư trong quí 4-2020.