Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký công điện về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng. Đáng chú ý, Thủ tướng chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.
Trao đổi với PV Tri thức và Cuộc sống, KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam (VUSTA) cho rằng, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, trong đó có thủ tục cấp giấy phép xây dựng là cần thiết, phù hợp với yêu cầu thực tế.
Theo KTS Trần Ngọc Chính, việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị là phù hợp với xu hướng quản lý đô thị hiện nay. Bởi bản quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã xác định rõ mật độ xây dựng, chiều cao công trình, kiến trúc mặt ngoài…
Ông Chính dẫn ví dụ trên lô đất 100m2 được phép xây bao nhiêu diện tích nhà ở, phần còn lại là khoảng lùi, không gian xanh. Nếu quy định được phép xây 3 tầng thì chỉ xây đúng số tầng cho phép. Tất cả đều đã nằm trong quy hoạch chi tiết nên không cần lặp lại trong giấy phép xây dựng. Việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với một số công trình đủ điều kiện sẽ giúp người dân, doanh nghiệp giảm bớt thủ tục hành chính nhưng vẫn đảm bảo công trình nằm trong quy hoạch được phê duyệt.
Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam cũng cho rằng, việc cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng còn có ý nghĩa là xóa bỏ cơ chế xin cho. Đồng thời giúp tinh giản nhiều khâu như họp hành kiểm tra thực địa và rút ngắn thời gian chờ đợi cấp phép.
Theo ông Trần Ngọc Chính, Quy hoạch đô thị có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết. Quy hoạch chi tiết có hai loại, quy hoạch chi tiết 1/2000 và 1/500.
Trong đó, quy hoạch chi tiết 1/500 rất quan trọng bởi quy hoạch này quy định rõ tỷ lệ tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi từ vỉa hè vào nhà là bao nhiêu; thậm chí có khu vực nói rõ có tầng hầm hay không, có hầm là bán hầm hay một hầm...Do đó, nếu khu vực nào đã được quy hoạch chi tiết 1/500 thì người dân không cần xin giấy phép xây dựng, nhưng vẫn phải báo cáo chính quyền địa phương. Việc của chính quyền địa phương là giám sát người dân xây dựng đúng quy định hay không.
“Quy hoạch phải đi trước một bước, không cần giấy phép xây dựng, nhưng phải tuân thủ quy hoạch. Nếu chỗ nào chưa có quy hoạch, địa phương phải lập quy hoạch chi tiết để người dân yên tâm và biết được phép xây dựng như thế nào”, ông Chính nêu ý kiến.
Cắt giảm, đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng
Trong công điện, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẩn trương rà soát, cắt giảm, đơn giản hoá 361 thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, 447 điều kiện kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng, bảo đảm cắt giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết TTHC, 30% chi phí tuân thủ TTHC, 30% điều kiện kinh doanh trong năm 2025, trong đó lưu ý tập trung nghiên cứu, rà soát, cắt giảm, đơn giản hóa mạnh mẽ các TTHC trong lĩnh vực xây dựng.
Cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị. Cắt giảm đối tượng phải thực hiện thủ tục thẩm định dự án, thiết kế tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.
Rà soát, bổ sung đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cần thiết trong lĩnh vực xây dựng, nhất là quy chuẩn về quy hoạch xây dựng, bảo đảm thuận lợi cho các hoạt động đầu tư xây dựng; bãi bỏ, sửa đổi các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật không còn phù hợp, gây lãng phí trong đầu tư các công trình xây dựng.
Cắt giảm thủ tục hành chính về năng lực hoạt động xây dựng của doanh nghiệp theo hướng chuyển việc quản lý điều kiện kinh doanh từ cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng sang việc doanh nghiệp tự công bố đủ điều kiện hoạt động và cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện hậu kiểm; giảm điều kiện đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực hoạt động xây dựng.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu phân cấp triệt để thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính về thẩm định dự án, thiết kế, cấp giấy phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu, phù hợp với việc sắp xếp đơn vị hành chính và thực hiện mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp. Đồng thời, đẩy mạnh số hoá, tự động hoá (BIM, GIS, IoT,...), tái sử dụng dữ liệu (quy hoạch, đất đai, hoạt động xây dựng, dân cư, doanh nghiệp,...) trong thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng để cắt giảm hồ sơ, giấy tờ, trình tự thực hiện, thời gian giải quyết thủ tục hành chính.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về kết quả cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, chi phí tuân thủ TTHC, thời gian giải quyết TTHC thuộc lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng theo các mục tiêu, yêu cầu, chỉ đạo tại các Nghị quyết của Bộ Chính trị, của Chính phủ và các nhiệm vụ được nêu tại công điện trên.
>>> Mời độc giả xem thêm video Thủ tướng Phạm Minh Chính: "Không biết thì đừng quản, không quản được thì đừng cấm" (Nguồn VTV24):
