Theo Sở Xây dựng, 18 dự án này gồm 6 dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ, 2 dự án nhà lưu trú công nhân, 4 dự án nhà ở xã hội độc lập, 6 dự án nhà ở xã hội nằm trong các dự án nhà ở.

Trong đó, năm 2022 đã động thổ, khởi công được 8 dự án: chung cư 251 Hoàng Văn Thụ, chung cư Thanh Đa (lô số IV - IV), khu nhà ở Nguyên Sơn, khu dân cư phường Long Trường, nhà lưu trú công nhân khu chế xuất Linh Trung II, chung cư số 23 Lý Tự Trọng, khu dân dư Tân Thuận và khu nhà ở phường Phú Hữu.

10 dự án còn lại đang được các sở ngành tiếp tục đẩy nhanh tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục để sớm đầu tư, gồm: chung cư 128 Hai Bà Trưng, chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, nhà lưu trú công nhân KCX Tân Thuận;

Nhà ở xã hội công nhân KCN Tân Bình, nhà ở xã hội Long Thới, khu dân cư - tái định cư KCN Đông Nam, nhà ở xã hội Lê Thành, khu nhà ở Phú Hữu, chung cư nhà ở xã hội khu dân cư Long Thới.

Lễ động thổ dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức. Ảnh: Báo NLĐ.

Về những khó khăn trong của 18 dự án, vướng mắc nhiều nhất thuộc Sở Kế hoạch - Đầu tư (với 6 dự án), thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư (4 dự án), Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên - Môi trường (2 dự án), Sở Xây dựng (2 dự án), Sở Tài nguyên - Môi trường (1 dự án), Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (2 dự án), UBND quận 1 (1 dự án).

Cụ thể, Sở Kế hoạch - Đầu tư đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện đối với 6 dự án: khu nhà ở Nguyên Sơn, khu nhà ở công ty Exim, nhà ở xã hội xã Long Thới, khu dân cư - tái định cư KCN Đông Nam, chung cư nhà ở xã hội C1 xã Long Thới, nhà ở xã hội Lê Thành.

4 dự án còn vướng mắc vì chủ đầu tư gồm: khu dân cư Long Trường (chưa được trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội), khu dân cư Tân Thuận Tây (chưa nộp lại hồ sơ để thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng), chung cư 128 Hai Bà Trưng (chưa nộp phương án bồi thường bổ sung đối với phần diện tích nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước tại UBND quận 1) và khu nhà ở Phú Hữu (chưa nộp hồ sơ cấp phép tại Sở Xây dựng).

Tại Sở Xây dựng, có 2 dự án đang phải thực hiện xác định nghĩa vụ bồi tường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước là chung cư 251 Hoàng Văn Thụ và chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám.

Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) đang thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.

UBND quận 1 đang xem xét phê duyệt phương án bồi thường bổ sung đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 23 Lý Tự Trọng.

Chung cư lô số IV-VI thuộc cư xá Thanh Đa còn vướng mắc về việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất tính bồi thường hỗ trợ và việc áp dụng quy định pháp luật về nhà ở hay đất đai để thực hiện di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên - Môi trường.

Để đây nhanh tiến độ triển khai, Sở Xây dựng đề kiến nghị UBND TP HCM có văn bản đôn đốc Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên - Môi trường sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện đối với chung cư lô số IV-VI thuộc cư xá Thanh Đa.

Sở Kế hoạch - Đầu tư khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đối với 6 dự án đang vướng mắc tại đơn vị.

Sở Xây dựng khẩn trương hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đối với hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Sở Tài nguyên - Môi trường khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục giao đất chung cư 350 Hoàng Văn Thụ và rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đối với nhà ở xã hội dành cho công nhân KCN Tân Bình.

Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.

UBND quận 1 khẩn trương báo cáo tiến độ phê duyệt phương án bồi thường bổ sung theo khoản 4 Điều 27 Nghị định 69/2021 về chung cư 23 Lý Tự Trọng.