Từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng Bảng giá đất mới, được điều chỉnh hàng năm thay vì 5 năm một lần như hiện nay, nhằm tiệm cận với giá đất thị trường. Điều này dự kiến sẽ làm tăng đáng kể các khoản phí liên quan đến đất đai.
Cụ thể, khi Bảng giá đất mới có hiệu lực, các khoản như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ khi đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu đều sẽ tăng theo. Tiền sử dụng đất thường là khoản lớn nhất trong số này.
Theo Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng rộng rãi hơn so với Luật Đất đai 2013, bao gồm cả việc tính tiền thuê đất và tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất với trường hợp đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Ngoài ra, Bảng giá đất cũng sẽ được sử dụng để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân, lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai, tiền xử phạt khi vi phạm hành chính, tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại, và tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
