Ngày 28/7, thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai xác nhận, đơn vị này vừa ban hành thông báo về việc tổ chức đấu giá hai khu đất có tổng diện tích gần 113 ha, nằm ở vị trí đắc địa sát cửa ngõ sân bay Long Thành.
Được biết, hai khu đất đều thuộc xã Bình An (trước thuộc xã Long Đức, huyện Long Thành cũ), phía Đông giáp cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, phía Tây giáp quốc lộ 51 và khu dân cư hiện hữu.
Cụ thể, khu thứ nhất là quỹ đất dành cho dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư, có quy mô khoảng 77,28 ha. Trong đó, diện tích đưa ra đấu giá là 37,9 ha, bao gồm đất ở, đất công trình xã hội và thương mại dịch vụ. Nhà nước sẽ giao hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá, với thời hạn sử dụng đất gắn với thời gian hoạt động của dự án.
Phần còn lại hơn 39 ha không đấu giá, chủ yếu là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật… được giao không thu tiền để nhà đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng theo quy hoạch và bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Giá khởi điểm cho khu đất này là 4.755 tỷ đồng, bước giá hơn 47 tỷ đồng, tiền đặt trước là 951 tỷ đồng. Hiện trạng khu đất là đất trống, không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội. Thay vào đó, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ có trách nhiệm nộp tiền tương ứng với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.
Còn khu đất thứ hai là quỹ đất khu dân cư theo quy hoạch, có tổng diện tích 35,64 ha. Trong đó, 17,27 ha được đưa ra đấu giá, gồm 13,39 ha đất ở được giao có thu tiền và 3,88 ha đất công cộng như giáo dục, văn hóa, y tế và thương mại được cho thuê trả tiền một lần.
Phần diện tích không đấu giá là 18,37 ha, chủ yếu là đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh (17,49 ha) và 0,88 ha đất hành lang tuyến ống nước. Giá khởi điểm khu đất là 1.755 tỷ đồng, bước giá 17,5 tỷ đồng. Tiền đặt cọc là 351 tỷ đồng.
Trước đây, khu đất này do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai và UBND xã Long Đức quản lý, nay đã được UBND tỉnh thu hồi và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý.
Hiện trạng còn khoảng 22,12 ha đất trồng cây cao su đã được bồi thường, doanh nghiệp đang lập thủ tục thanh lý và dự kiến bàn giao trong tháng 7 để chuẩn bị tổ chức đấu giá. Ngoài ra, UBND xã Long Đức và Trung tâm Y tế huyện Long Thành cũng đang làm thủ tục thanh lý tài sản gắn liền với đất.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các nhà đầu tư quan tâm nộp tiền đặt trước chậm nhất vào ngày 21/8 để đủ điều kiện tham gia đấu giá 2 khu đất nói trên.
