Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố thông tin về giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn nước ngoài.

Cụ thể, Vietnam Investment Limited – một quỹ thành viên thuộc VinaCapital – đăng ký bán ra gần 9,3 triệu cổ phiếu KDH trong khoảng thời gian từ ngày 30/9 đến 29/10/2025. Phương thức giao dịch là thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh.

Trước giao dịch, Vietnam Investment Limited đang nắm giữ hơn 13,34 triệu cổ phiếu KDH, tương đương 1,189% vốn điều lệ. Nếu giao dịch hoàn tất, quỹ này sẽ giảm sở hữu xuống còn hơn 4,05 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu còn 0,361%.

Tạm tính theo giá đóng cửa phiên ngày 25/9 là 33.700 đồng/cổ phiếu, giá trị giao dịch ước tính khoảng 313 tỷ đồng.

Trước đó, một quỹ khác thuộc VinaCapital là Quỹ đầu tư Cổ phiếu Hưng Thịnh VinaCapital đã đăng ký mua vào 850.000 cổ phiếu KDH trong giai đoạn từ 12/8 đến 10/9 nhưng không thực hiện bất kỳ giao dịch nào, lý do được đưa ra là "diễn biến thị trường chưa phù hợp".

Sau giao dịch không thành công, quỹ này vẫn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu ở mức 0,0549%, tương đương 616.410 cổ phiếu.

Động thái của các quỹ thuộc VinaCapital diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KDH đang chịu áp lực điều chỉnh sau giai đoạn tăng mạnh từ tháng 4 đến đầu tháng 9. Tính từ vùng đỉnh đầu tháng 9 đến nay, giá cổ phiếu KDH đã giảm khoảng 9%, hiện giao dịch quanh mức 34.000 đồng/cổ phiếu. Dù vậy, KDH vẫn đang ở vùng giá cao nhất kể từ giữa năm 2022.

Về hoạt động kinh doanh, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 6 tháng đầu năm đạt hơn 1.759 tỷ đồng, tăng gần 80% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 314,9 tỷ đồng, giảm 8,5% so với cùng kỳ, chủ yếu do biên lợi nhuận gộp thu hẹp và chi phí tăng.

Với kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2025 đặt ra là 1.000 tỷ đồng, doanh nghiệp hiện đã hoàn thành 31,5% chỉ tiêu sau 2 quý đầu năm.

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của Khang Điền đạt hơn 31.254 tỷ đồng, tăng 496 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản, đạt hơn 23.007 tỷ đồng, tương đương 73,6%. Nợ phải trả của công ty tăng nhẹ lên mức 11.546 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm hơn 79%.

Trong quý 3, MBS Research dự phóng Khang Điền đạt lợi nhuận sau thuế khoảng 150 tỷ đồng, tăng 114% so với quý trước. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc cơ cấu quỹ đất. Dự án Gladia – chính thức mở bán từ tháng 9 – được kỳ vọng sẽ là động lực chính cho lợi nhuận năm 2025, đóng góp khoảng 65%, và sẽ chiếm toàn bộ lợi nhuận năm 2026.

Trong trung hạn, KDH dự kiến triển khai hạ tầng giai đoạn 1 dự án Solina (13 ha) từ quý 3, hướng đến mở bán năm 2027. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 cũng được lên kế hoạch cho thuê từ năm 2027. Về dài hạn, dự án Tân Tạo (329 ha), Phong Phú 2 (40 ha) và Bình Trưng Đông (18 ha) là các yếu tố tăng trưởng tiềm năng nhờ lợi thế pháp lý và quỹ đất đã giải phóng.