Theo Nghị quyết số 21, Nhà nước thực hiện điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất dựa trên dữ liệu khoa học, công khai và minh bạch, đồng thời giao cho địa phương chủ động xây dựng và quyết định bảng giá đất kết hợp với hệ số điều chỉnh giá đất. Theo cách tiếp cận này, Nhà nước xác định giá đất thông qua bảng giá nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (K).

Trong văn bản gửi Thủ tướng và các bộ ngành, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất bổ sung một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Theo Hiệp hội, giá nhà tại nhiều địa phương đã có xu hướng giảm nhưng vẫn cao so với thu nhập. Trong khi đó, nguồn cung tiếp tục tập trung vào phân khúc cao cấp và trung - cao cấp, khiến người có thu nhập thấp và trung bình gặp khó khăn khi tìm mua nhà.