Theo nội dung quyết định, UBND Thành phố cho phép Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG, có trụ sở tại số 375/2, tổ 25, khu phố 1B, phường An Phú, TP.HCM, chuyển mục đích sử dụng 30.009,9 m² đất nông nghiệp. Khu đất này bao gồm 21.786,9 m² đất trồng cây lâu năm và 8.223,0 m² đất trồng cây hàng năm khác. Phần diện tích chuyển đổi sẽ được hợp nhất với 120,0 m² đất ở tại đô thị hiện hữu để tạo lập toàn bộ quỹ đất thực hiện dự án Khu đô thị mới An Phú.
Về cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất ở tại đô thị chiếm 27.576,8 m² theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày quyết định có hiệu lực cho đến hết ngày 19/6/2075, đồng bộ với thời hạn hoạt động dự án được duyệt tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 1717/QĐ-UBND ngày 19/6/2025.
Đối với phần diện tích 2.553,1 m² đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm tự bỏ vốn đầu tư xây dựng, hoàn thiện toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, sau đó bàn giao lại nguyên trạng cho cơ quan, đơn vị chức năng quản lý theo đúng quy định pháp luật.
Nhằm bảo đảm tính nghiêm minh trong quản lý nhà nước, UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Thuế Thành phố cùng các đơn vị liên quan tiến hành xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp, đồng thời hướng dẫn cấn trừ các khoản chi phí hợp lý nếu có. Đơn vị này cũng chịu trách nhiệm xác định mốc giới trên thực địa và chỉ thực hiện thủ tục cấp, trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi chủ đầu tư đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Ở góc độ quản lý xây dựng và địa bàn, Sở Xây dựng có nhiệm vụ theo dõi, kiểm tra tiến độ dự án, quản lý việc thi công theo quy hoạch và chức năng quản lý nhà ở, đồng thời phối hợp với UBND phường An Phú hướng dẫn, giám sát việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật. UBND phường An Phú thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ từng được giao cho UBND thành phố Thuận An trước đây theo Quyết định số 1717/QĐ-UBND, thực hiện nghiêm chức năng quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng và kịp thời xử lý nghiêm các sai phạm phát sinh trên địa bàn.
Về phía doanh nghiệp, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG phải chủ động phối hợp với các sở, ngành liên quan để hoàn tất nghĩa vụ tài chính và thuế, bảo đảm bố trí đầy đủ nguồn vốn để triển khai công trình đúng tiến độ cam kết. Bất kỳ vi phạm nào về tiến độ hoặc sử dụng đất sai mục đích đều sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật về đầu tư và đất đai.
