Theo Sở Xây dựng, quá trình xây dựng và ban hành quy trình hiện gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Nguyên nhân là thời gian áp dụng quy trình ngắn do nội dung thẩm định sẽ thay đổi từ ngày 01/7/2026, thời điểm Luật Xây dựng năm 2025 chính thức có hiệu lực. Việc phải điều chỉnh nhiều lần khiến hiệu quả triển khai chưa cao.

Bên cạnh đó, quy trình này cần áp dụng chung cho nhiều đơn vị như các sở, ngành, UBND phường, xã và Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Do vậy, việc xây dựng quy trình đòi hỏi sự phối hợp, góp ý và thống nhất của các cơ quan liên quan để bảo đảm tính khả thi trong thực hiện.

Từ ngày 01/7/2025, nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy, chữa cháy được chuyển từ lực lượng Cảnh sát PCCC sang cơ quan chuyên môn về xây dựng, làm phát sinh thêm nội dung thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Điều này đặt ra yêu cầu phải cân đối giữa việc rút ngắn thời gian thẩm định và bảo đảm chất lượng chuyên môn.

Ngoài ra, Luật Xây dựng năm 2025 hiện chưa quy định cụ thể thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, do đó cần chờ Nghị định hướng dẫn của Chính phủ làm cơ sở pháp lý để đề xuất giải pháp rút ngắn thời gian thực hiện.

Dự kiến trong tháng 04/2026, Chính phủ sẽ ban hành Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng theo Luật Xây dựng năm 2025.

Trên cơ sở đó, UBND TP HCM thống nhất giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu, xây dựng Quy trình thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư công áp dụng thống nhất trên địa bàn Thành phố kể từ ngày 01/7/2026.

Đồng thời, Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu các giải pháp rút ngắn thời gian thẩm định, nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư công, nhưng vẫn bảo đảm chất lượng thẩm định và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành.