Văn phòng UBND TP HCM vừa có văn bản truyền đạt kết luận và chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Minh Thạnh từ cuộc họp về dự thảo quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn. Lãnh đạo Thành phố nhấn mạnh đây là nội dung quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống xã hội và nhu cầu chính đáng để ổn định cuộc sống của người dân.

Theo chỉ đạo, Sở Nông nghiệp và Môi trường cần tập trung phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan để hoàn thiện dự thảo, trình UBND TP HCM ban hành trong tháng 3-2026. Đặc biệt, Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu quy định diện tích tối đa cho phép tách thửa để tránh tình trạng lợi dụng phân lô bán nền, không thực hiện dự án theo quy định pháp luật.

Về tiêu chí hạ tầng, Thành phố yêu cầu rà soát, đánh giá kỹ hơn các điều kiện về lối đi, bảo đảm cấp thoát nước, cấp điện và phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là khi áp dụng cho khu vực nông thôn. Đối với nội dung lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được người sử dụng đất liền kề cho đi qua, cơ quan chức năng cần nghiên cứu ràng buộc tính pháp lý ổn định, lâu dài và có sự xác nhận của chính quyền địa phương để không phát sinh tranh chấp, khiếu nại.

Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục khẩn trương lấy ý kiến đầy đủ của UBND phường, xã, Hiệp hội Bất động sản Thành phố, các chuyên gia và nhà khoa học trước ngày 22/3/2026. Sau khi nhận ý kiến góp ý, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Thanh tra Thành phố thẩm định, hoàn chỉnh dự thảo.

Việc ban hành quy định mới phải đảm bảo phù hợp với thực tiễn, phong tục tập quán địa phương, hài hòa giữa nhu cầu chính đáng của người dân và công tác quản lý nhà nước về đất đai. Đồng thời, các đơn vị cần nghiên cứu kế thừa kết quả đạt được và khắc phục khó khăn khi thực hiện các quy định về tách thửa, hợp thửa của các địa phương trước khi sáp nhập.