Phó Chủ tịch UBND TP HCM Hoàng Nguyên Dinh vừa ký ban hành văn bản thống nhất trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Quyết định này được đưa ra trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng TP HCM nhằm chuẩn hóa quy trình và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ cho các loại hình dự án này.

Theo đó, đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn, quy trình triển khai gồm 7 bước với tổng thời gian giải quyết thủ tục hành chính tối đa là 132 ngày. Đối tượng áp dụng là các doanh nghiệp có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất hợp pháp, phù hợp với quy hoạch.

Cụ thể, bước 1 là chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở trong 18 ngày. Bước 2 dành tối đa 22 ngày để thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 theo quy trình rút gọn. Bước 3 là thủ tục giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện trong 7 ngày. Bước 4 là cấp giấy phép xây dựng trong 15 ngày. Bước 5 gồm các công đoạn nội bộ của chủ đầu tư, trong đó các bước chính 5B và 5C có tổng thời gian tối đa 40 ngày. Bước 6 là kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình tối đa 15 ngày và bước 7 là kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội trong 15 ngày.

Đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, quy trình thực hiện gồm 8 bước với tổng thời gian tối đa 122 ngày. Quy trình này bắt đầu từ việc giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư (12 ngày), lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc đề xuất chủ trương đầu tư (17 ngày đối với dự án nhóm B, C). Tiếp theo là các bước đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn; lập báo cáo nghiên cứu khả thi và phê duyệt quyết định đầu tư (từ 13 đến 23 ngày tùy nhóm dự án); lập thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và dự toán (từ 17 đến 22 ngày). Sau khi hoàn thành công trình, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra nghiệm thu, thực hiện thủ tục cho thuê và phê duyệt giá thuê trong khoảng 15 đến 18 ngày mỗi bước.

Nhằm đảm bảo tiến độ, UBND TP HCM chỉ đạo đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong giải quyết thủ tục hành chính. Các cơ quan chức năng gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND các cấp được giao nhiệm vụ tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đúng thời hạn. Đồng thời, các đơn vị sẽ phân công chuyên viên có kinh nghiệm để hướng dẫn và xem trước hồ sơ theo đề nghị của nhà đầu tư.

Văn phòng UBND TP HCM được giao chủ trì phối hợp với Sở Nội vụ để theo dõi, kiểm tra thời gian giải quyết thủ tục của các sở, ngành và địa phương. Toàn bộ quy trình này sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố và trang thông tin của Sở Xây dựng để các doanh nghiệp và đơn vị liên quan thuận tiện tra cứu, thực hiện.