Tổ Công tác 1645 đã tổ chức buổi làm việc đầu tiên trong năm 2026 để xem xét, tháo gỡ khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho người mua nhà tại hai dự án trên địa bàn thành phố. Đây là nỗ lực mới nhất của chính quyền trong việc cải thiện môi trường đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Dự án đầu tiên được xem xét là chung cư Vĩnh Hội (phường Vĩnh Hội) do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 làm chủ đầu tư. Công trình có quy mô 15 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng cộng 171 căn hộ. Theo hồ sơ, dự án được giao diện tích đất 2.993 m2, nhưng thực tế diện tích giao là 2.987 m2. Phần diện tích 6,5 m2 còn lại thuộc thửa 49-1 hiện vẫn chưa hoàn tất công tác đền bù giải tỏa dù chủ đầu tư đã nộp hơn 400 triệu đồng vào ngân sách nhà nước.

Trước thực trạng này, đại diện UBND phường đề nghị: "Trước mắt nên cấp sổ hồng cho người mua nhà, còn việc đền bù, giải tỏa 6,5 m2 nói trên sẽ tiếp tục tìm phương án để giải quyết dứt điểm". Sau khi xem xét, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP HCM, Tổ trưởng Tổ Công tác 1645, đã đồng ý cho phép cấp sổ hồng cho người mua nhà song song với việc xử lý các vấn đề tồn đọng diện tích đất nhỏ nêu trên.

Dự án thứ hai là Khu dân cư đa hợp lô S13 - 2 (phường Tân Mỹ) do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 95 căn hộ và 7 cửa hàng với quy mô 12 tầng và 1 hầm. Đến năm 2025, dự án đã hoàn tất nghiệm thu thi công, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường và hoàn tất nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất từ năm 2012. Dựa trên ý kiến các thành viên dự họp, ông Nguyễn Toàn Thắng đã chính thức đồng ý cấp sổ hồng cho dự án này.

Theo số liệu từ Sở NNMT TP HCM, sau hơn một năm kiện toàn, Tổ Công tác 1645 đã họp xem xét vướng mắc cho 207 dự án với 104.967 sản phẩm bất động sản. Kết quả, Tổ đã tháo gỡ khó khăn để cấp sổ hồng cho 173/207 dự án, tương ứng với 91.332 sản phẩm.

Trong năm 2026, Tổ Công tác sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc để giải quyết thủ tục cho các dự án nhà ở thương mại tại TP HCM, đồng thời chú trọng mở rộng sang các dự án tại tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Ngoài ra, đơn vị sẽ phối hợp với Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP HCM bổ sung chức năng nhằm giải quyết vướng mắc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.