UBND TP Hồ Chí Minh vừa có ý kiến chỉ đạo về việc triển khai các kết luận của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của Bộ Xây dựng về nhà ở thị trường bất động sản năm 2025 và quý I/2026. Động thái này nhằm đẩy mạnh công tác quản lý, bảo đảm tính công khai, minh bạch và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, bền vững, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của Thành phố.

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành và UBND cấp xã thực hiện nghiêm các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ và UBND thành phố giao. Yêu cầu trọng tâm là tiếp tục thực hiện việc cắt giảm các thủ tục hành chính; tuyệt đối không ban hành các quy định làm phát sinh điều kiện, tiêu chí giao chủ đầu tư hoặc gây phiền hà cho doanh nghiệp và người dân. Đối với các dự án đã khởi công, Thành phố đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để quyết tâm hoàn thành trong năm 2026.

Điểm đáng chú ý trong chỉ đạo lần này là việc đưa các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn vào nhóm “luồng xanh” và “luồng ưu tiên”. Quy trình này cho phép thực hiện song song, đồng thời các bước về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường, vật liệu xây dựng và vận chuyển. Thành phố cũng yêu cầu nghiên cứu xây dựng phần mềm quản lý, ứng dụng khoa học công nghệ và vật liệu mới để giảm chi phí đầu tư cho các dự án nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở xã hội.

Về nhiệm vụ cụ thể, Sở Xây dựng được giao tham mưu rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, cấp phép xây dựng, bảo đảm giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện và 50% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính so với quy định hiện hành. Đơn vị này cũng chịu trách nhiệm theo dõi sát diễn biến thị trường, kịp thời tham mưu các biện pháp điều tiết và công bố công khai các dự án đủ điều kiện kinh doanh. Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tham mưu rút ngắn thời gian giao đất, thẩm định và công bố công khai kế hoạch sử dụng đất để minh bạch thông tin.

Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm rà soát, bố trí đủ quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho nhà ở xã hội. Thành phố kiên quyết thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển loại hình nhà ở này. Chủ tịch UBND thành phố cũng giao Bộ tư lệnh thành phố và Công an thành phố phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu triển khai dự án trên các khu đất quốc phòng, an ninh đã được thống nhất chuyển đổi.

Tại cấp cơ sở, UBND cấp xã chủ trì phối hợp với công an xác nhận đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. Đồng thời, các địa phương phải đẩy mạnh rà soát, xây dựng kế hoạch cải tạo chung cư cũ xuống cấp và bảo đảm công tác bồi thường, tái định cư cho người dân. Lãnh đạo Thành phố nhấn mạnh các cơ quan phải bố trí đủ nhân sự, không để đình trệ giải quyết hồ sơ do thiếu nguồn lực, nhằm tăng nguồn cung nhà ở và ổn định mặt bằng giá trên thị trường.