Góp ý cho dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về xử lý vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, quy định hiện hành mới chỉ cấm cá nhân vi phạm nghĩa vụ thanh toán tham gia đấu giá, trong khi thực tế phần lớn trường hợp bỏ cọc là tổ chức kinh tế. Do đó, cần mở rộng phạm vi cấm đối với cả doanh nghiệp trong mọi hình thức giao đất, cho thuê đất.

HoREA nhận định, biện pháp này sẽ tạo sức răn đe thực sự, đặc biệt với các doanh nghiệp lớn có uy tín thương hiệu, qua đó hạn chế tình trạng “đẩy giá rồi bỏ cọc” gây nhiễu loạn thị trường.

Ngoài ra, HoREA cho rằng mức bồi thường hiện nay đối với người trúng đấu giá vi phạm nghĩa vụ thanh toán – gồm chi phí tổ chức, dịch vụ và các chi phí liên quan – còn quá thấp, chưa đủ sức ngăn chặn hành vi trục lợi. Hiệp hội đề xuất bổ sung xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp, đồng thời cấm tham gia đấu giá đối với tổ chức vi phạm, bằng cách sửa đổi, bổ sung Nghị định 82/2020.

HoREA cũng ủng hộ nâng mức tiền đặt trước lên tối thiểu 20% và tối đa 50% giá khởi điểm, thay cho mức 10 – 20% hiện nay, nhằm sàng lọc nhà đầu tư yếu kém về năng lực tài chính và ngăn chặn hiện tượng thao túng, làm giá trong đấu giá đất.