Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) vừa công bố báo cáo giao dịch cổ phiếu của ông Phạm Thu – Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Theo đó, ông Thu đã bán ra 7 triệu cổ phiếu SGR trong tổng số 9,8 triệu cổ phiếu đăng ký, thời gian thực hiện từ ngày 9/6 đến 7/7/2025.

Ông Thu cho biết lý do không giao dịch hết số cổ phiếu đăng ký là vì thị trường chứng khoán không ổn định.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Phạm Thu tại SGR giảm từ 39,84% (tương đương 27,8 triệu cổ phiếu) xuống còn 29,82% (tương đương gần 20,8 triệu cổ phiếu).

Tuy vậy, thực tế ghi nhận giá cổ phiếu SGR trong giai đoạn 9/6–7/7 tăng gần 12%, từ khoảng 27.500 đồng lên 30.800 đồng/cổ phiếu. So với mức đáy trong năm tại 24.200 đồng (ngày 22/4), giá cổ phiếu SGR đã tăng hơn 26% trước khi ông Thu bắt đầu giao dịch.

Ước tính theo giá giao dịch trung bình trong giai đoạn trên (khoảng 29.638 đồng/cổ phiếu), Chủ tịch HĐQT SGR có thể đã thu về hơn 207 tỷ đồng từ thương vụ này.

Đáng chú ý, chỉ trước đó một tháng – vào ngày 7/5 – ông Phạm Thu đã mua vào 9,875 triệu cổ phiếu SGR trong đợt phát hành riêng lẻ với giá 40.000 đồng/cổ phiếu, nâng sở hữu từ 29,94% lên 39,84%. Toàn bộ số cổ phiếu phát hành riêng lẻ này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Như vậy, sau khi nâng tỷ lệ sở hữu thông qua phát hành riêng lẻ, ông Phạm Thu nhanh chóng đăng ký bán ra gần như toàn bộ số cổ phiếu này.

Cùng diễn biến trên, một cổ đông lớn khác là Công ty TNHH Bất động sản REE – công ty con của CTCP Cơ Điện Lạnh (REE) – cũng đăng ký bán ra 2 triệu cổ phiếu SGR từ ngày 27/6 đến 24/7/2025.

Nếu giao dịch hoàn tất, REE sẽ giảm sở hữu tại SGR từ 17,31 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 24,79%) xuống 15,31 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 21,92%). Đáng chú ý, ông Nguyễn Văn Khoa – Giám đốc Bất động sản REE – đang đảm nhiệm vai trò Phó Chủ tịch HĐQT tại SGR.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý 1/2025 cho thấy Saigonres đạt gần 23,5 tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 13,5%) và lãi ròng 18,9 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ 13,6 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, công ty mới chỉ hoàn thành khoảng 5,9% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 (320 tỷ đồng), trong khi kế hoạch doanh thu cả năm là 1.025 tỷ đồng, gấp 4 lần so với năm 2024.