Hàng loạt dự án bất động sản, hạ tầng, thể thao tại Quảng Ninh đang bị “réo tên” do chậm tiến độ, vướng mắc pháp lý, thậm chí có dấu hiệu lãng phí tài sản công. Trước thực trạng này, chính quyền tỉnh đã phát đi thông điệp mạnh mẽ nhằm siết kỷ cương, ấn định thời hạn cụ thể và sẵn sàng chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra nếu chủ đầu tư tiếp tục chây ỳ.
NHIỀU DỰ ÁN LỚN "MẮC KẸT" VÌ VI PHẠM, THIẾU TRÁCH NHIỆM
Theo kết luận của ông Vũ Văn Diện, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, đến nay toàn tỉnh có 10 dự án tồn đọng thuộc thẩm quyền xử lý, song mới chỉ giải quyết dứt điểm được 3 dự án, còn lại 7 dự án vẫn kéo dài với nhiều tồn tại.
Trong số này, nhiều dự án quy mô lớn, nằm tại các vị trí đắc địa, nhưng lại chậm triển khai trong thời gian dài.
Dự án Nhóm nhà ở tại khu 4B, phường Quang Hanh là một ví dụ điển hình. Dự án chưa hoàn thiện hàng loạt thủ tục bắt buộc như điều chỉnh chủ trương đầu tư, thiết kế cơ sở, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường. Việc chậm trễ này không chỉ khiến dự án “đứng hình” mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong khu vực.
Tại khu vực trung tâm tỉnh Quảng Ninh, Dự án Khu hỗn hợp chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp khu mua sắm tại phường Hồng Gai do Công ty CP Đầu tư và Khách sạn MyWay Hạ Long làm chủ đầu tư lại nổi lên tình trạng chậm phối hợp với cơ quan chức năng, chưa hoàn thiện hồ sơ xử lý các tồn tại. Đáng chú ý, cơ quan chức năng nêu rõ khả năng chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra nếu doanh nghiệp tiếp tục không hợp tác.
Không chỉ lĩnh vực nhà ở, dự án hạ tầng theo hình thức BT cũng bị “soi”. Dự án Nhà thi đấu đa năng 5.000 chỗ thuộc Trung tâm thể thao vùng Đông Bắc đang bị yêu cầu rà soát lại giá đất đối ứng để đảm bảo không thất thoát ngân sách nhà nước.
Tại đặc khu Vân Đồn, Dự án Khu đô thị mới Đông Bắc cảng Cái Rồng tiếp tục vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và xác định giá đất, khiến tiến độ kéo dài nhiều năm.
Trong khi đó, Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh – Hà Khánh B (giai đoạn I, II) do Công ty CP Xây dựng số 1 Hà Nội làm chủ đầu tư lại tồn tại nghĩa vụ tài chính phải thu hồi theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đồng thời chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải theo cam kết.
Tại phường Cẩm Phả, Dự án Khu đô thị – du lịch dịch vụ Bái Tử Long 1 cũng bị nhắc nhở về việc quản lý quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, yêu cầu khẩn trương hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.
Điểm đáng lo ngại là không ít dự án đã hoàn thành một phần nhưng lại để tài sản “đắp chiếu”. Điển hình, tại dự án MyWay Hạ Long, phần diện tích tài sản công ở các tầng 2, 3, 4 đã được bàn giao nhưng chưa đưa vào sử dụng, gây lãng phí nguồn lực.
Tình trạng này phản ánh rõ việc thiếu trách nhiệm trong quản lý, khai thác tài sản công, đồng thời cho thấy sự chồng chéo, trì trệ trong xử lý thủ tục giữa các bên liên quan.
SIẾT CHẶT KỶ CƯƠNG, SẴN SÀNG XỬ LÝ HÌNH SỰ
Trước hàng loạt tồn tại, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tập trung xử lý dứt điểm theo đúng tiến độ, đồng thời đưa ra hàng loạt “deadline cứng” ngay trong tháng 3 và quý II/2026.
Đáng chú ý, Thanh tra tỉnh được giao chủ trì rà soát và chuyển hồ sơ sang cơ quan chức năng nếu phát hiện doanh nghiệp cố tình chây ỳ, không hợp tác, áp dụng quy định mới về xử lý các hành vi gây lãng phí.
Ở cấp cơ sở, các địa phương được giao quyền giám sát chặt chẽ tiến độ, thậm chí đề nghị công an và viện kiểm sát vào cuộc nếu chủ đầu tư không thực hiện cam kết.
Việc chỉ rõ từng dự án, từng chủ đầu tư, từng mốc thời gian cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của Quảng Ninh trong việc xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng.
Thông điệp được phát đi rất rõ ràng là không để dự án treo kéo dài, không để "đất vàng" bị bỏ hoang, và đặc biệt không dung thứ cho các hành vi gây thất thoát, lãng phí tài sản công.
Trong bối cảnh áp lực phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, việc lập lại kỷ cương trong quản lý đầu tư không chỉ là yêu cầu cấp bách, mà còn là thước đo năng lực điều hành và tính minh bạch của chính quyền địa phương.
