Quảng Nam: Biết gì về chủ dự án du lịch sinh thái biển Lê Phan chậm tiến độ 14 năm?

Chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái biển Lê Phan là Công ty cổ phần Lê Phan Resort, do ông Phan Xuân Lộc làm đại diện.

Chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái biển Lê Phan, chậm tiến độ 14 năm là Công ty cổ phần Lê Phan Resort. Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 9/2005, đóng trụ sở chính tại khối Tân Thịnh, khường Cẩm An, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam.
Người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Lê Phan Resort là ông Phan Xuân Lộc. Công ty này đăng ký kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
Dù được thành lập từ năm 2005, nhưng ngoài các thông tin trên, những thông tin khác liên quan đến doanh nghiệp này rất ít được truyền thông nhắc đến.
Quang Nam: Biet gi ve chu du an du lich sinh thai bien Le Phan cham tien do 14 nam?
Ảnh minh họa. 
Tìm hiểu của phóng viên, cuối năm 2005, Công ty cổ phần Lê Phan Resort đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích 43.000m2, trong đó diện tích đất cho thuê 39.120m2 và giao đất không thu tiền sử dụng đất 3.880m2. Sau đó, Công ty được thuê đất 50 năm và được gia hạn thêm 20 năm nếu có nhu cầu, được miễn tiền thuê đất chưa có cơ sở hạ tầng trong suốt thời gian thực hiện dự án.
Dự án khu du lịch sinh thái biển Lê Phan của Công ty cổ phần Lê Phan Resort được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 8/2008. Từ đó đến nay, chủ đầu tư lại không tiến hành lập các thủ tục để triển khai dự án, không xây dựng bất cứ hạng mục nào trên diện tích đất được giao theo quy hoạch chi tiết.
Ngày 4/4/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam đã có quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư khu du lịch sinh thái biển của chủ đầu tư nay.
Sau quá trình thanh tra, ngày 10/7/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký Quyết định số 2542 thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo kết luận thanh tra đối với Công ty cổ phần Lê Phan Resort.
Tuy nhiên, phía chủ đầu tư cho rằng, nguyên nhân chưa thể triển khai thi công xây dựng là còn 5 hộ chưa thể giải phóng mặt bằng. Trong thời điểm Luật Đất đai 2003 còn hiệu lực, Công ty không thể tiến hành tự thỏa thuận với người có đất và tài sản trên đất mà thẩm quyền thuộc chính quyền TP. Hội An. Dự án kéo dài cho đến nay chưa thực hiện là do hoàn cảnh bất khả kháng.
Tại buổi làm việc với các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam gần đây, chủ đầu tư này đã thông tin các khó khăn, vướng mắc của dự án trên và kiến nghị cho phép được gia hạn thời gian sử dụng đất để có thêm thời gian hoàn thành các hồ sơ, thủ tục, triển khai thực hiện và đưa dự án vào hoạt động từ tháng 12/2023.
Sau khi các sở ngành và TP. Hội An có ý kiến, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, cho phép Sở tiếp tục phối hợp làm việc với UBND TP.Hội An và Công ty cổ phần Lê Phan Resort để báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Biệt thự song lập ở Hội An xoá nhoà ranh giới giữa nhà ở và thiên nhiên

Thách thứa của kiến trúc sư đối với công trình này là vừa khai thác hiệu quả cảnh quan thiên nhiên, sử dụng vật liệu truyền thống.

Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien
 Biệt thự song lập này tọa lạc trên khu đất rộng 600m2 giáp sông ở Hội An, tỉnh Quảng Nam. Quang cảnh xung quanh vẫn còn hoang sơ và chưa phát triển, với rất nhiều dừa nước, là cây đặc trưng của khu vực. Ảnh: Biệt thự song lập toạ lạc trên khu đất diện tích 600m2 giáp sông ở Hội An.
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-2

Thách thức của dự án này là khai thác hiệu quả cảnh quan xung quanh và thổi hồn vào công trình thông qua việc sử dụng các vật liệu địa phương. Hơn nữa, dự án phải chịu được khí hậu khắc nghiệt tại Hội An, khi mùa mưa kéo dài và mùa đông rất lạnh. Thậm chí, nơi đây thường chứng kiến những trận bão và lũ lụt hàng năm. Ảnh: Thiết kế mặt tiền công trình.

Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-3
Với mái lá dừa lớn, nhìn từ xa căn biệt thự giống như một căn lều lớn. 
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-4
Những vật liệu truyền thống của địa phương được sử dụng trong công trình.  
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-5

Kiến trúc sư đề xuất ý tưởng sử dụng mái lá dừa lớn làm mái che. Nhìn từ xa, căn biệt thự giống như một căn lều lớn. Các khu vực sinh hoạt được bố trí ở bên ngoài trong khi không gian bên trong được dành cho việc nghỉ ngơi. Đồng thời, cả hai không gian đều được kết nối thông suốt với thiên nhiên xung quanh. Ảnh: Mặt bằng chi tiết tầng trệt của công trình.

Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-6
Công trình thực tế nhìn từ trên cao.  
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-7
Không gian trong và ngoài biệt thự dường như không có khoảng cách.  
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-8

Để tận dụng hiệu quả cảnh quan thiên nhiên xung quanh, kiến trúc sư đã giảm thiểu các bức tường đến mức tối đa để có được góc rộng. Tất cả các công năng được bố trí theo chiều dọc, để tầng trệt thông thoáng, linh hoạt, dễ dàng di chuyển trong trường hợp nước dâng vào mùa mưa lớn. Ảnh: Các bức tường được giảm thiểu một cách tối đa. 

Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-9
Không gian bếp và bàn ăn vô cùng thoáng đãng.  
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-10
Ngồi ở bàn ăn có thể phóng tầm nhìn ra sân vườn và hồ bơi.  
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-11
Nắng tràn vào phòng ngủ ở tầng trệt.  
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-12
Phòng ngủ ở tầng trên. 
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-13
Thiết kế nhà vệ sinh khá mộc mạc.  
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-14
Công trình có sự tham gia của những thợ thủ công lành nghề. 
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-15

Với sự tham gia của những người thợ thủ công lành nghề và vật liệu địa phương được sử dụng nhiều trong công trình này. Điều này giúp tạo ra sự kết hợp hài hòa giữa công trình với cảnh quan xung quanh. Quan trọng hơn, điều này giúp bảo tồn và phát huy các làng nghề thủ công truyền thống trong thời đại sản xuất công nghiệp ở Việt Nam ngày nay. Ảnh: Vật liệu truyền thống của địa phương được sử dụng nhiều trong công trình. 

Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-16
 Chúng được kết hợp hài hoà với nhau.
Biet thu song lap o Hoi An xoa nhoa ranh gioi giua nha o va thien nhien-Hinh-17
Công trình càng trở nên lung linh hơn dưới ánh đèn.  

Hội An muốn đón khách quốc tế sau Phú Quốc

Giám đốc Sở VHTTDL Quảng Nam Nguyễn Thanh Hồng cho biết địa phương đang chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để đón khách đến Hội An nếu thí điểm ở Phú Quốc thành công.

Hoi An muon don khach quoc te sau Phu Quoc

"Sau khi thí điểm đón khách quốc tế ở Phú Quốc thành công, tỉnh Quảng Nam sẽ đăng ký với Bộ VHTTDL và Chính phủ để đón khách quốc tế theo mô hình chuyến bay charter, hộ chiếu vaccine", ông Hồng nói.

Nhà cấp 4 của gia chủ ở Quảng Nam gây xao xuyến

Điểm nhấn của công trình là phần mái dốc cùng hàng hiên dài, làm gợi nhớ đến hình ảnh ngôi nhà nông thôn bình dị, xưa cũ.

Nha cap 4 cua gia chu o Quang Nam gay xao xuyen

Ngôi nhà này mang tên “Nhúm”, được xây dựng trên khu đất rộng 1450m2, ở vùng quê yên bình tại Điện Bàn (Quảng Nam).

Nha cap 4 cua gia chu o Quang Nam gay xao xuyen-Hinh-2

Ngôi nhà có thiết kế 1 tầng, với 4 mặt thoáng tiếp xúc với sân vườn.