CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 với doanh thu thuần tăng vọt gấp 32 lần so cùng kỳ khi đạt 354 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp theo đó cũng khả quan khi đạt 311 tỷ đồng, gấp 51 lần cùng kỳ.
Tuy nhiên, kỳ này doanh thu tài chính vỏn vẹn 550 triệu đồng, lao dốc 56% so mức 1.249 tỷ của cùng kỳ, do không còn được ghi nhận khoản lãi đột biến từ chuyển nhượng công ty .
Trong khi đó chi phí tài chính vẫn chiếm 113 tỷ đồng dù suy giảm 28% so cùng kỳ. Thêm vào đó, liên doanh liên kết của PDR gánh lỗ 6,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ âm 12 triệu đồng.
 |
Điều khả quan là kỳ này PDR đã cắt giảm mạnh chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp xuống lần lượt còn 3,4 tỷ và 44,8 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty cũng giảm lỗ hoạt động khác từ mức 103 tỷ của cùng kỳ xuống còn 2,6 tỷ đồng.
Dù vậy, sau cùng PDR vẫn chỉ ghi nhận lãi ròng 101,6 tỷ đồng, suy giảm mạnh 86% so cùng kỳ.
Tính chung 9 tháng, doanh thu thuần của PDR ở mức 549 tỷ đồng, giảm 63% so cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 401 tỷ đồng, giảm gần 72% so cùng kỳ.
Tại thời điểm cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của PDR giảm hơn 2.250 tỷ xuống còn 20.590 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền mặt lao dốc 80% về còn 52 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng giảm 25% về mức 4.198 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn duy trì ở mức cao 12.157 tỷ đồng.
Trong cơ cấu hàng tồn kho, PDR ghi nhận nhiều nhất ở dự án The EverRich 2 (3.597 tỷ đồng), dự án Bình Dương Tower (2.378 tỷ đồng), dự án Tropicana Bến Thành Long Hải (1.996 tỷ đồng), dự án Phước Hải (1.525 tỷ đồng).
 |
Trong cơ cấu nợ phải trả 11.968 tỷ đồng, PDR đang vay nợ tài chính hơn 3.365 tỷ đồng, giảm 1.000 tỷ so đầu năm.
